Zuiderkruis 12 Ulft

Zuiderkruis 12 biedt u de perfecte balans tussen ruimte, luxe en duurzaamheid. Deze keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis met eigen garage met zolder is gelegen in een zeer geliefde woonwijk. Met een riante tuin en een eigen achterom langs de garage, geniet u hier van volop privacy en comfort.

De woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De royale Z-woonkamer biedt een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de keurige keuken voorzien is van alle gemakken.
Duurzaamheid staat centraal met 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een groenere toekomst. De ligging is simpelweg perfect: in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom, Zuiderkruis 12 is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een toplocatie in Ulft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning u te bieden heeft!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 399.500,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De voortuin is netjes aangelegd en de lange oprit biedt veel ruimte. Hal met toiletruimte (2008). De Z-vormige woonkamer is voorzien van een moderne PVC vloer en een stucplafond. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok (2006) met een combimagnetron (2023), vaatwasser (circa 2020), koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en granieten werkblad. Handige bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en doorloop naar de inpandige garage. De garage doet dienst als berging bij de woning en middels een vlizotrap is een bergzolder te bereiken. De achtertuin is verrassend ruim en voorzien van enkele terrassen en borders met veel bloeiers. Het zonnescherm houdt tijdens de warme dagen de zon uit de woonkamer en biedt een heerlijk overdekt buitenterras.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer (2008) is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken met de CV HR Combiketel (2018) en de vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1979
De inhoud van de woning is circa 500 m³ (incl. garage)
De woonoppervlakte is circa 128 m²
De garage en zolder hebben een oppervlak van circa 17 m²
De perceeloppervlakte is 335 m²
Houten kozijnen met grotendeel dubbele beglazing
De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie
8 zonnepanelen met micro-omvormers (2022)
De woning is recent voorzien nieuwe kunststof gevelbekleding
De rechter goot is recent vernieuwd
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.