Zeskamp 10 Ulft

SCHITTEREND GELEGEN – ZEER RIANTE WONING MET KELDER (CIRCA 1.150 M³) – 5 SLAAPKAMERS - INPANDIGE GARAGE – ZEER GOEDE STAAT. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning op een van de mooiste plekjes van Ulft. De woning blinkt uit in ruimte. Zo heeft de woning een woonoppervlak van circa 213 m² en circa 135 overige inpandige ruimte. Dus zoek je een woning met veel leefruimte dan is Zeskamp 10 jouw droomwoning.

Indeling:

Vanuit de mooi aangelegde voortuin met lange oprit en carport bereiken we de hal. De imposante hal met vide is direct een eyecatcher. Hier bevindt zich de toiletruimte, bergkast en de garderobe. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt een chique parketvloer en het plafond is strak gestukt. De gashaard is een sfeervol element en zorgt voor een heerlijke warmte in de winter. De leefkeuken is voorzien van een keurig L-vormig keukenblok voorzien van een granieten werkblad, combimagnetron, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Ruime bijkeuken met vaste kastenwand en de wasmachine- en drogeraansluiting en voldoende ruimte voor een koel- vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is de riante inpandige garage te bereiken met daarachter een grote werk/slaap/hobbykamer. Deze ruimte leent zich uitstekend om te gebruiken als kantoorruimte of praktijk aan huis. Vanuit de garage is de kelder (circa 50 m²) met stahoogte (1,98 m) te bereiken. De kelder is in een goede staat en droog. Dit is een perfecte ruimte om als bijvoorbeeld chill-, sport- of hobbyruimte te gebruiken. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is modern, strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgazon en een groot terras.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en de stookruimte met Cv HR Combiketel Nefit (2013). De grote badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, toilet en wastafel. Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Vanuit een van de slaapkamers is het balkon aan de voorzijde te bereiken. Via een andere slaapkamer is de riante zolder met vaste kastenwand boven de garage/carport te bereiken. Door de grootte van deze zolder leent het zich om hier eenvoudig een werk/hobbykamer te realiseren. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Dit betreft een open ruimte met een dakraam.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1980
De inhoud van de woning is circa 1.150 m³
De woonoppervlakte is circa 213 m²
De overige inpandige ruimte is circa 135 m² (zolders, garage en kelder)
De perceeloppervlakte is 464 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing, deels met rolluiken
De spouwmuren zijn nageïsoleerd
Het dak is vanuit de bouw licht geïsoleerd
Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.