Walterstede 15 Megchelen

Te Koop: Walterstede 15, Megchelen – Een Moderne Oase van Comfort en Luxe
Stap binnen in dit schitterende vrijstaande woonhuis aan Walterstede 15 in het charmante Megchelen. Deze woning uit de jaren 70 is door de jaren heen met veel gevoel voor sfeer, comfort en kwaliteit omgetoverd tot een zeer modern thuis. Met circa 166 m² aan woonoppervlak biedt dit huis voldoende ruimte voor het hele gezin.

Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en eigentijdse sfeer die deze woning zo uniek maakt. De ruime woonkamer is perfect voor ontspanning, terwijl de moderne keuken van alle gemakken is voorzien om uw culinaire dromen waar te maken. Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel gezin als gasten. Enkele airco’s zorgen voor een perfect binnenklimaat op de verdieping.
Een absolute blikvanger van Walterstede 15 is de prachtige tuin. Hier vindt u een hoogwaardige designveranda waar u heerlijk kunt ontspannen, ongeacht het weer. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een sfeervolle houtgestookte hottub, de perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag.

Deze woning combineert het beste van beide werelden: de charme van een jaren 70 huis met de luxe en het comfort van een modern thuis. Mis deze unieke kans niet en ervaar zelf de bijzondere ambiance van Walterstede 15.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 500.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Aan de voorzijde van de woning is de keurig aangelegde voortuin met dubbele oprit aanwezig. De voordeur bevindt zich in de rechter zijgevel.
Een ruime entree verwelkomt je, de meterkast is vernieuwd en de toiletruimte is modern (2017). Je ervaart direct de bijzonder in het oog springende trapopgang, een echte eye catcher. De zwart stalen schuifdeur leidt naar de woonkamer met erker en moderne gashaard. Fijne tuingerichte woonkeuken, waar je culinaire dromen tot leven komen. Deze woonkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met granieten werkblad, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de keuken kom je bij de achter entree die naar je eigen tuin oase leidt. Ook is vanuit hier de bijkeuken bereikbaar, voorzien van de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is een extra (slaap)kamer bereikbaar, ingericht als kantoor en waar zich ook de C.V.-ketel (2016) bevindt. Deze verdieping heeft alles wat je hartje begeert. Via de handgemaakte brede open trap bereik je het eerste niveau, ingericht met een lounge hoek. Ook een ideale ruimte voor een eigen rustige werkplek of een tiener die zijn eigen plekje wil. Aangrenzend een ruime complete slaapkamer. Ga je nog een niveau naar boven dan kom je bij de eerste verdieping met twee riante slaapkamers en een luxe badkamer. Een van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand en er zijn drie airco-units aanwezig op de verdieping. Perfect voor een gezin. De moderne badkamer (2017), voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming en toilet, is de kers op de taart. Een plek om te ontspannen en de dag fris te beginnen. Nog een verdieping hoger, middels een vaste trap is de ruime bergzolder te bereiken.

Na een drukke dag is er niets beter dan ontspannen in je eigen tuin, een oase van rust. De veranda/tuinkamer overtreft alle verwachtingen. Een lust voor het oog, optimaal comfort met een luxe glazen schuifwand en als kers op de taart een volledig ingebouwde hout gestookte hottub. Hiermee is de buitenruimte net zo indrukwekkend als de binnenruimte. Stel je voor, zomeravonden onder deze veranda. Dat is pas leven! Maar in deze tuinkamer kun je in alle jaargetijden optimaal genieten van het buitenleven. De aangrenzende tuinberging is perfect voor het tuingereedschap en de fietsen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1973 en door de loop der jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd
De kap van de woning is in 2010 voorzien van nieuwe luxe dakpannen, goten en isolatie.
De woonoppervlakte circa 166 m²
De perceeloppervlakte is 333 m²
Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
Energielabel D
Aanvaarding in overleg

Locatie
Megchelen telt circa 1.050 inwoners, waarvan circa een derde in het buitengebied woont. Het dorp ligt nabij Gendringen dat ca. 4.600 inwoners heeft en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Megchelen heeft een servicepunt (kleine supermarkt). In het naburige Ulft vind je diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp Megchelen heeft een basisschool. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Megchelen en Gendringen zijn goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 (oprit bij Netterden binnen 20 minuten op Velperbroek) en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.