Walseweg 1 Gendringen

Ontdek de Potentie van Walseweg 1 in Gendringen!

Droom je van een leven omringd door rust en natuur? Deze schitterend gelegen helft van een dubbel woonhuis op Walseweg 1 biedt je de kans om jouw ideale woning te creëren! Gelegen op een prachtig perceel van circa 1.400 m², geniet je van volop ruimte en privacy.
Met 120 m² woonoppervlak heb je alle mogelijkheden om een warme, sfeervolle thuis te maken. De garage, veranda en enkele schuurtjes bieden niet alleen praktische opbergruimte, maar ook de mogelijkheid om je buitenleven te verrijken. Stel je voor: ontspannen op de veranda, omringd door groene natuur, of een hobby in de ruime tuin!
Hoewel de woning aan de binnenzijde gedateerd is, biedt dit een unieke kans om jouw persoonlijke stempel op het huis te drukken. Een renovatie en modernisatie maken deze woning tot een echt pareltje, volledig afgestemd op jouw wensen. Laat je creativiteit de vrije loop en transformeer dit huis in jouw droomwoning.

De ligging in het landelijke Gendringen maakt het plaatje compleet. Geniet van de rust van het platteland en de nabijheid van voorzieningen en natuurgebieden. Wacht niet te lang! Deze kans om jouw eigen thuis te creëren op Walseweg 1 is een unieke kans die je niet wilt missen.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 370.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

We betreden het riante erf via de brede oprit, waar je meerdere auto’s, caravan of camper kunt stallen. De houten garage met veranda biedt bergruimte en een heerlijke plek om te vertoeven. De voordeur in de voorgevel wordt hier in het buitengebied amper gebruikt. Hal. Woonkamer met doorloop naar een slaapkamer. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Kelder met opkamer. Bijkeuken met CV ketel Vaillant 2020. Toiletruimte. Badkamer met douchehoek, wastafel wasmachineaansluiting en designradiator.

De overloop op de eerste verdieping biedt twee slaapkamers en twee bergzolders. Deze verdieping is groot genoeg om te verbouwen tot drie vlotte slaapkamers en een badkamer.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1915
De woonoppervlakte is circa 120 m²
De perceeloppervlakte is 1.390 m²
Houten kozijnen met enkele beglazing
Aantal slaapkamers maar 4 stuks
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
Energielabel F

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.