Waardeel 13 Drempt

Ontdek de perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid in deze prachtige woning aan de rand van Drempt! Met circa 156 m2 woonoppervlakte biedt deze woning alle luxe die je zoekt. Met 4 ruime slaapkamers en net sanitair op de bovenverdiepingen en een badkamer op de begane grond met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer in de ruime inpandige garage, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar functionaliteit en flexibiliteit!

De woning beschikt over 28 zonnepanelen die zorgen voor een duurzame en energiezuinige levensstijl. Geniet van het comfort van vloerverwarming op de begane grond en het gemak van een centraal stofzuigsysteem. De inpandige garage met kelder is een droom voor hobbyisten en biedt extra mogelijkheden voor werkruimte of opslag.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

De twee-onder-een-kapwoning is prachtig vormgegeven met een aandachtstrekkende voortuin die uitnodigt met zijn weelderige groen. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is.

Bij het betreden van de woning op de begane grond wordt de aandacht meteen getrokken door de strak afgewerkte ruimtes. De hal verwelkomt bewoners en gasten met zijn ruimtelijkheid, en hier bevinden zich een modern toilet en de meterkast. De tegelvloer met vloerverwarming strekt zich uit door de gehele begane grond, inclusief de fijne en lichte woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard, waardoor het een warme en uitnodigende plek is voor ontspanning. De keuken met een grote schuifpui, gelegen in de uitbouw, straalt netheid uit en is voorzien van een natuurstenenwerkblad, koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De bijkeuken herbergt de wasmachine en droger, en daarnaast is er een recentelijk gerealiseerde badkamer voor extra comfort. De garage, met openslaande deuren, biedt niet alleen ruimte voor een auto maar bevat ook een kelder en een trap die leidt naar de kamer erboven, wat extra mogelijkheden voor de indeling van de woning biedt.

Op de eerste verdieping zijn de slaapvertrekken. Drie goed bemeten slaapkamers zijn te vinden, waarvan één is uitgerust met een walk-in-closet. Opmerkelijk is de slaapkamer boven de garage, die zowel via een tochtportaal als via de garage bereikbaar is. Via het tochtportaal is ook het dakterras te bereiken. Een moderne badkamer en een separaat toilet completeren deze verdieping. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een whirlpool. De riante zolder biedt niet alleen extra bergruimte maar herbergt ook een vierde slaapkamer. Tevens zijn op zolder de cv-ketel, één van de twee omvormers en de centraal stofzuigsysteem geïnstalleerd.

De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een oase van rust en schoonheid. Een charmant prieel nodigt uit tot ontspannen momenten. Diverse planten sieren de tuin, en een tuinhuis/waterreservoir voegt functionaliteit toe. Hier bevindt zich de andere omvormer voor de zonnepanelen. Deze doordachte indeling en het oog voor detail maken deze twee-onder-een-kapwoning een ideale plek voor comfortabel en stijlvol wonen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1976
De inhoud van de woning is circa 575 m³ en de woonoppervlakte circa 156 m²
De perceeloppervlakte is 274 m²
4 ruime slaapkamers, 2 separate toiletten en 2 badkamers (1 op begane grond)
Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
Centraal stofzuigsysteem aanwezig
Geïsoleerde schil, vloerverwarming en 28 zonnepanelen
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

Locatie
Drempt is een sfeervol dorp gelegen in de Gelderse Achterhoek. Het dorp bevindt zich in de gemeente Bronckhorst, omgeven door een prachtig landschap van groene velden, bossen, historische gebouwen en boerderijen. De ligging van Drempt straalt rust en landelijkheid uit, maar toch centraal door de naaste plaatsen als de Hanzestad Doesburg en Doetinchem. Met circa 1600 inwoners is Drempt met zijn knusse dorpscentrum, lokale voorzieningen en een prachtige groene omgeving een aantrekkelijke woonbestemming.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.