Vulcaanstraat 25 Terborg

Stap binnen in de verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning aan de Vulcaanstraat 25 te Terborg met een prachtig onderhouden tuin en diverse extra’s zoals een gazebo, dakterras, houten schuur, fietsenberging, carport en oprit met plaats voor drie auto’s!

Dit is een woning die in de loop der jaren veel verbeteringen en vernieuwingen heeft ondergaan, zoals de verplaatsing van de keuken naar de originele garage, grotendeels vernieuwde elektra en leidingwerk, een herindeling van de eerste verdieping met vier slaapkamers en een badkamer, en de toevoeging van een vijfde slaapkamer op zolder. De eerste verdieping beschikt ook over een zonnig dakterras van circa 9 m². De prachtige vrijstaande gazebo van circa 41 m² in de achtertuin biedt een ideale ruimte voor buitenleven. Grotendeels vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing en geïntegreerde jaloezieën en diverse andere moderne voorzieningen, is deze woning klaar om een comfortabel en stijlvol thuis te bieden.

Deze woning, met maar liefst circa 149 m² woonoppervlakte, biedt unieke eigenschappen en is dus ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en modern woonplezier!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 389.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op, met een oprit die plaats biedt aan drie auto's. In het verlengde van de oprit is een carport van circa 15 m². Daarnaast beschikt de voortuin over een houten schuur van circa 12 m² en een houten fietsen berging van circa 16 m², beide voorzien van elektra en perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Twee poorten bieden toegang tot de voor-/zijtuin, waardoor de tuin goed bereikbaar is.

In de hal word je verwelkomd en tref je een moderne meterkast en een modern toilet met fontein (ca. 2013). De ruime woonkamer is een licht en uitnodigend vertrek, voorzien van een schuifpui met elektrische rolluik die toegang biedt tot de tuin. De bijkeuken, die grenst aan de woonkamer en keuken, is uitgerust met wasmachine- en drogeraansluitingen en een draaikiepdeur naar buiten, wat zorgt voor praktische gemakken in het dagelijks leven.

Een van de unieke kenmerken van deze woning is de verplaatste keuken. Oorspronkelijk bevond de keuken zich in de huidige woonkamer, maar deze is nu verplaatst naar de oorspronkelijke garage en uitgerust met een moderne 2-delige keuken voorzien van een gaskookplaat, oven en koelkast. Op de keuken bevindt zich nog een bergzoldertje voor opslag.

Achter de keuken bevindt zich een ruime eetkamer met en suite deuren, gerealiseerd in een uitbouw, met voldoende ruimte voor een grote eettafel die plaats biedt aan 8 tot 10 personen. Deze eetkamer beschikt over openslaande tuindeuren, waardoor je ook weer eenvoudig naar buiten kunt stappen om van de tuin te genieten.

De eerste verdieping heeft een herindeling ondergaan, waardoor er nu vier slaapkamers en een badkamer zijn gecreëerd. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken, en de ruimtes zijn voorzien van schuifdeuren voor een moderne uitstraling en optimaal ruimtegebruik. De badkamer (ca. 2021) is uitgerust met een inloopdouche, toilet en twee wastafelmeubels, wat zorgt voor voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. Vanuit een van de slaapkamers bereik je het dakterras van circa 9 m², een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderkamer bevindt die dienst doet als vijfde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van knieschotbergingen, een dakraam, wastafel en een ombouw voor de CV-ketel (huurketel Vaillant, ca. 2015, € 37,55 p/m). Dit maakt de ruimte ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De achtertuin is een prachtig onderhouden oase op het zuidwesten, perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Een van de hoogtepunten is de riante vrijstaande gazebo van circa 41 m², een compleet buitenverblijf. Deze ruimte biedt het hele jaar door een beschutte plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. De tuin zelf is een rustgevende en goed onderhouden omgeving met nog steeds meer dan voldoende plek voor kinderen om te spelen of om zelf tot rust te komen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1978
De inhoud van de woning is circa 500 m³ en de woonoppervlakte circa 149 m²
De perceeloppervlakte is 423 m²
Veel unieke eigenschappen!
Deels kunststof en hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en deels voorzien van (elektrische) rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.