Vinkwijkseweg 20a Zeddam

Deze luxe gebouwde vrijstaande woning met riante garage ligt op een prachtig plekje met vrij uitzicht aan de voorzijde én zicht op de molen!

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1994 en enkele jaren geleden is er aan de woonkamer een riante uitbouw gerealiseerd. Het woongedeelte is volledig gemoderniseerd met een luxe keuken met kookeiland en comfortabele vloerverwarming met moderne tegelvloer. Tevens zijn er 10 zonnepanelen aangebracht, hetgeen resulteert in een relatief lage maandelijkse energierekening.

De woning is levensloopbestendig ingericht. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer en een complete badkamer. Dit maakt de woning zeer geschikt voor senioren die gelijkvloers willen wonen, maar de ruimte op de verdieping biedt zeker ook comfort en mogelijkheden voor gezinnen. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om dit zelf te komen ervaren!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 595.000,00 k.k. worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de imposante hal. Bij binnenkomst word je meteen welkom geheten door de ruimte in de hal met een fraaie trapopgang en de vide, waardoor je direct een heerlijke lichtinval en ruimte ervaart. Deze ruimte is ook in het woongedeelte terug te vinden. Aan de zijgevel is een grote uitbouw gerealiseerd waardoor er een riante living is ontstaan. De open woonkeuken is een absolute eyecatcher van deze woning. Met een groot kookeiland en hoogwaardige apparatuur biedt de keuken zowel functionaliteit als luxe. In de uitbouw is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Daardoor vormt de woonkeuken met recht het hart van het huis. Een heerlijke plek voor een gezellig diner met vrienden of gewoon om ’s ochtends de dag te starten met een kop koffie.

De woonkamer is aan alle kanten voorzien van raampartijen waardoor je gedurende de hele dag kunt genieten van een prettige lichtinval. In de aanbouw zijn een tweetal schuifpuien aangebracht in de voorgevel en achtergevel, waardoor er een directe toegang naar de tuin is. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een tweetal praktische vaste kasten en aangrenzend is de keurige badkamer te bereiken. Deze is uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en voorziet in de aansluitingen van wasmachine en droger. In de bijkeuken is een separaat toilet aanwezig.

Vanuit de bijkeuken is de riante inpandige garage bereikbaar. Deze is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van dubbele houten deuren en is met afmetingen van circa 10 meter bij 4 meter een ideale ruimte voor hobbyisten of klussers. Boven de garage is een ruime bergzolder voor opslag aanwezig en in de ondergelegen provisiekelder vind je zelf nóg meer ruimte. De ruimte in deze garage biedt daardoor legio mogelijkheden voor het gebruik als kantoor of praktijk aan huis. Het is een fantastische ruimte voor diegenen die werk en privé willen combineren!

De overloop op de eerste verdieping met vide én dakkapel biedt een zee aan lichtinval. Het maakt deze ruimte zeer aangenaam. Er zijn drie slaapkamers aanwezig waarvan één slaapkamer met dakkapel. De ouderslaapkamer is over de volledige breedte van de woning gesitueerd en beschikt over opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer op deze verdieping is keurig en voorziet in een ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel en toilet.

Aan de rechterzijde van de woning is een brede oprit aanwezig met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Desgewenst is er ruimte voor het stallen van een camper of caravan. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden waardoor je de gehele dage van het zonnetje kunt genieten. Er is een extra tuinhuis aanwezig voor extra opslag. De achtertuin is grotendeels bestraat en er zijn enkele borders aanwezig met beplanting.

De ligging van de woning is uniek, met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht en zicht op de molen. Zeddam ligt aan de rand van het Montferlandse bos. Een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van natuur, wandelen, fietsen en recreëren. Bovendien biedt de centrale ligging alle nodige voorzieningen op korte afstand, zoals openbaar vervoer, basisschool, sportfaciliteiten, winkels, gezellige eetgelegenheden en een huisartsenpraktijk.

Kortom: ben je op zoek naar een woning die zich aanpast aan jouw levensfase, met ruimte voor een gezin of een praktijk aan huis? Dan is dit beslist een woning die je gezien moet hebben!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1994
De inhoud van de woning inclusief garage is circa 650 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 147 m²
De perceeloppervlakte is 510 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing (uitbouw)
Grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Energielabel A (naderhand zijn de 10 zonnepanelen aangebracht)
Aanvaarding in overleg

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.