Vendeliers 31 Ulft

GEWILDE LOCATIE – VERRASSEND RUIM – GARAGE – GROTE OPRIT – 3 SLAAPKAMERS. In de zeer gewilde woonwijk Vendeliers ligt deze helft van een dubbele woning met garage. De woning ligt aan een doodlopend en heerlijk rustig woonhof en toch op loopafstand van het complete centrum van Ulft. De woning verdient een modernisatiebeurt en met de prijsstelling is hiermee rekening gehouden. Kortom: Betaalbare gezinswoning die door de koper naar eigen smaak kan worden ingericht.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Ruime voortuin met een lange oprit en overdekt entree. Hal met nette toiletruimte. De L-vormige woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en de halfopen keuken (circa 1995) is voorzien van een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Garage met een smeerput. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Westen (middag- en avondzon). Het aanwezige zonnescherm biedt tijdens de echt warme dagen voldoende schaduw.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot een drietal verrassend ruime slaapkamers en een badkamer (1981) voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en designradiator. Verder is er een ligbadaansluiting aanwezig (het ligbad op pootjes is ter overname). Via vaste trap is de riante zolderverdieping te bereiken met een riant dakraam en mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Hier bevindt zich tevens de CV HR Combiketel Bosch (2009) en de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1981
De inhoud van de woning is circa 440 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte circa 115 m²
De perceeloppervlakte is 220 m²
Houten kozijnen met deels dubbele beglazing en een enkel rolluik
Aantal slaapkamers maar liefst 3 stuks, 4 mogelijk
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.