Veldweg 4 Gendringen

Bent u op zoek naar een charmant 70-er jaren woonhuis met veel potentieel? Veldweg 4 in Gendringen biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en natuur, met het gemak van een centrale ligging. Dit vrijstaande huis beschikt over een ruime tuin die uitnodigt tot ontspanning en het creëren van uw eigen groene oase. De drie slaapkamers, garage en bijkeuken maken het plaatje compleet voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabel thuis met mogelijkheden voor eigen invulling.
Met het gezellige centrum van Gendringen en het prachtige natuurgebied Engbergen op loopafstand, vindt u hier de ideale balans tussen wonen en buitenleven. Geniet van wandelingen in het bos of van de uitgestrekte landerijen, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent.

Veldweg 4 is een woning met veel potentieel en is klaar voor de volgende stap in zijn levenscyclus. Kom langs en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!


Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 415.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de oprit bereiken we de voordeur. Ruime hal met toiletruimte met fontein. De L-vorige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een luxe plavuizenvloer. De woonkeuken is tuingericht en voorzien van een L-vormig keukenblok met gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken is een prettige ruimte voor stalling van huishoudelijke apparaten en bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken en buitenom bevindt zich de stookruimte met CV HR Combiketel Remeha 2021. De achtertuin is verrassend diep en biedt veel potentieel. De tuin is mooi omheind en voorzien van gazon en borders.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie vlotte slaapkamers, een inloopkast en een riante badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1975
De inhoud van de woning is circa 500 m³ inclusief de garage
De woonoppervlakte is circa 125 m²
De perceeloppervlakte is 496 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van screens en rolluiken
Aantal slaapkamers 3 stuks
Aanvaarding in overleg
Energielabel E

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.