Veldweg 28 Gendringen

Deze charmante vrijstaande woning uit 1916 biedt een groen perceel en veel ruimte waaronder 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond, samen met een badkamer op dezelfde laag. Met circa 135 m² woonoppervlakte en een perceel van 485 m², is er genoeg ruimte voor comfortabel binnen- en buitenleven.

Veldweg 28 te Gendringen is een woning met een ruime indeling, authentieke details en een flinke tuin. Geniet van de rust en de natuurlijke omgeving die deze woning te bieden heeft. De perfecte plek voor wie op zoek is naar comfortabel en sfeervol wonen.

Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning jouw droomwoning.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

Bij binnenkomst in de ruime hal voel je meteen de warme sfeer van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot een extra kamer, ideaal voor thuiswerken, speelkamer voor de kinderen of als slaapkamer. De zonnige woonkamer is een plek om te ontspannen en te genieten van de vele lichtinval.

Achter de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, een gezellige ruimte waar vele heerlijke maaltijden zijn bereid. Hoewel de keuken op leeftijd is, is deze netjes onderhouden. Via de keuken kom je in een ruime kelder met stahoogte, waar ook de groepenkast is gevestigd. De kelder heeft een afmeting van circa 3,2 x 3,5 meter. Een zeer ruime slaapkamer op de begane grond maakt het plaatje compleet, ideaal voor gelijkvloers wonen of als luxe gastenkamer.

In de aanbouw herbergt een bijkeuken, toilet, badkamer en een forse bergzolder. De bijkeuken is ruim en biedt plaats aan een wasmachine, droger, opbergkasten en meer. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een modern toilet en een goed onderhouden badkamer, compleet met toilet, wastafel, douche en ligbad. Tevens geeft de bijkeuken toegang aan de zijtuin, waar ook een terrasje is gevestigd.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De overloop is voorzien van veel vaste kasten, perfect voor het opbergen van kleding en andere spullen. In één van deze kasten is de cv-ketel geplaatst.

De tuin rondom de woning is een groen paradijs waar je kunt genieten van de natuur en rust. Met een heerlijk formaat en veel groen biedt de tuin voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan opbergmogelijkheden geen gebrek dankzij de ruime garage van circa 7,5 x 2,5 meter. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1916
De inhoud van de woning is circa 450 m³ en de woonoppervlakte circa 135 m²
De perceeloppervlakte is 485 m²
Levensloopbestendig met slaapkamer(s) en badkamer begane grond
Ruime tuin met vrije invulling
Energielabel G
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.