Varsseveldseweg 5 Terborg

Karakteristiek, tot in de puntjes afgewerkt en zeer royaal wonen!

Allemaal mogelijk bij deze prachtige hoekwoning met geschiedenis aan de Varsseveldseweg 5 te Terborg met maar liefst circa 146 m2 woonoppervlakte en circa 28 m2 aan bergruimte!

De woning sprankelt van de authentieke elementen. De gevels zijn fantastisch om aan te zien door onder andere de spekbanden en grote raampartijen, vele ramen zijn voorzien van een prachtige glas-in-lood, de woonruimtes hebben hoge ornamentenplafonds, meerdere doorgangen zijn uitgevoerd in togen en de deurkozijnen zijn sierlijk afgewerkt. En dan hebben we ook nog een stralende tegelvloer in de hal. Daarnaast zijn ook moderne elementen aan de woning toegevoegd. Zo beschikt de woning over een vernieuwde luxe keuken, badkamer, cv-ketel, riolering en is het geheel voorzien van strakke stucwanden en een verfijnde en hoge afwerking. Aan de achtergevel is een ruime overkapping geplaatst waar je volledig kan genieten van het groen en de privacy. Tevens is een ruime schuur/garage aanwezig voor de nodige opslag en kleine klussen.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

Via de oprit, met ruimte voor twee à drie voortuigen, lopen we naar de voordeur. De voordeur is praktisch geplaatst en geeft een fijne droogloop naar de hal. De hal loopt door de woning heen en is voorzien van een rustieke tegelvloer en geeft toegang tot een moderne meterkast, een nette toiletruimte met fontein, een praktische kelder (ca. 2,40 x 2,30 m), woonkamer, woonkeuken, eerste verdieping en naar de achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is prachtig, licht en ruimtelijk door de grote raampartijen met glas-in-lood, de hoge originele ornamentenplafonds, sfeervolle schouw met elektrische inbouwhaard, lambrisering en parketvloer. De woonkeuken is net zo prachtig, licht en ruimtelijk als de woonkamer en biedt ruimte voor een dinertafel van 6 à 8 personen. De tweedelige keuken (2017) kent een landelijke stijl en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De dubbele openslaande tuindeuren in de ruimte geven directe verbinding met buiten en de overkapping.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een wasruimte en vier vaste inbouwkasten. De ouderlijke slaapkamer beschikt over het balkon en kijkt prachtig uit over een aantal oude bomen. Dat is nou echt prettig wakker worden! De badkamer (2020, inclusief leidingwerk) is luxe en modern afgewerkt en is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. In de ‘’oude badkamer’’ is een wasruimte gerealiseerd met meer dan voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. In één van de vaste kasten is de cv-ketel (Remeha, 2022) geïnstalleerd.

De achtertuin is aangelegd met keurig straatwerk, een mooi gazon en omheind met moderne schuttingdelen uit 2022. De situering is op het noordwesten. Door de diepe achtertuin kun je op meerdere momenten van de dag genieten van de zon. Wil je liever ontspannen en in de schaduw zitten? Dan is dat mogelijk onder de ruime overkapping (ca. 5,00 x 5,00 m). Achter in de tuin staat een schuur/garage bestaand uit twee delen: de voormalige garage (ca. 6,65 x 2,40 m) en een berging (ca. 4,00 x 3,00 m).

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1926
De inhoud van de woning is circa 550 m³ en de woonoppervlakte circa 146 m²
De externe bergruimte van de schuur/garage is circa 28 m2
De perceeloppervlakte is 280 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Buitenschilderwerk van 2022, de aankomende jaren geen omkijken naar
Prachtige authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en hoge ornamentenplafonds
Hoogwaardige en verfijnde afwerking
Vernieuwde keuken, badkamer, cv-ketel en riolering
Ruime overkapping met veel privacy en nieuwe hedendaagse schuttingen
Energielabel G
Aanvaarding in overleg

Locatie
Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.