Thorbeckestraat 1A Ulft

Op zoek naar een charmante woning met een riante tuin in Ulft? Dan is deze helft van een dubbelwoonhuis aan de Thorbeckestraat 1A wellicht de perfecte plek voor jou!

Deze woning uit 1921 is in de loop der jaren gemoderniseerd. De nieuwe buitengevel met isolatie, geïsoleerde kap, kunststof kozijnen met dubbelglas en ingebouwde rolluiken, en een vernieuwde cv-installatie zorgen voor optimaal wooncomfort.

Binnen ervaar je de ruimte met circa 100 m² woonoppervlakte. De aangebouwde berging van circa 11 m² en meerdere bergzolders bieden extra praktische ruimte.

Een absolute highlight is de gigantische tuin. De diepe achtertuin met mooi gazon en veel groen is een heerlijke plek om te ontspannen. De overkapping zorgt voor extra comfort tijdens het buitenleven. En wat dacht je van je eigen kinderboerderij in de tuin? Geiten, kippen en konijnen lopen hier vrij rond, wat deze woning uniek maakt voor liefhebbers van buitenleven en dieren.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:
Bij aankomst valt de lange, gestrekte oprit op, die voldoende parkeerruimte biedt. Aan de straatzijde een verzorgde voortuin. In een uitbouw aan de zijgevel de voordeur, en aan het einde van de oprit bevindt zich een handige poort naar de achtertuin.

Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en toegang tot de L-vormige woonkamer. Deze lichte ruimte valt goed in te delen met een zithoek en een eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de woonkamer bevindt zich een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een andere “tussenhal” met een toilet en fontein.

De moderne keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een kelder/bergruimte met een bergzolder, waar ook de cv-ketel (Intergas, ca. 2018) is geïnstalleerd. Achter de keuken leidt een hal naar de badkamer, die voorzien is van een toilet, bad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan deze hal grenst tevens een aangebouwde berging (ca. 11 m2) met ook weer een eigen bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Een van de kamers heeft een dakraam voor extra daglicht, terwijl een andere kamer beschikt over een vaste kast. Via een luik bereik je de bergzolder, een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere benodigdheden.

De kroon op dit prachtige huis is de gigantische achtertuin van maar liefst ca. 26 meter diep. Deze tuin biedt een prachtig gazon, veel groen en optimale privacy. Aan de berging is een gezellige veranda (ca. 12 m2) met een heerlijk zitje, waar je kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de tuin en de kinderboerderij achterin. Deze kinderboerderij is een waar paradijs voor kinderen, met kippen, geiten en konijnen die voor urenlang speelplezier zorgen. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Thorbeckestraat 1A biedt een unieke combinatie van charme en comfort, met een enorme tuin die zowel ontspanning als speelplezier biedt is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar buitenruimte, privacy en een bijzondere woonervaring.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1921
De inhoud van de woning is circa 325 m³ en de woonoppervlakte circa 100 m²
De perceeloppervlakte is 572 m²
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
3 comfortabele slaapkamers
Meerdere bergzolders
Gelegen aan een rustige en doodlopende straat die uitkomt op de Oude IJssel
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie:
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.