Staringstraat 11D Gendringen

Ontdek dit moderne, geschakelde vrijstaande woonhuis uit 2009 met energielabel A, dat garant staat voor comfortabel en duurzaam wonen. Met circa 150 m² woonoppervlak biedt deze woning ruimte, luxe en een instapklare afwerking. Bij binnenkomst wordt u verrast door de moderne inrichting die perfect aansluit op hedendaags woongenot. Elke ruimte ademt kwaliteit en stijl, van de riante woonkamer tot de luxe keuken met geheel vloerverwarming op de begane grond en de prachtig afgewerkte slaapkamers. Buiten geniet u van een schitterende, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De stijlvolle veranda met berging maakt dit de ideale plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Hier geniet u volop van het buitenleven! Dit huis is een unieke kans voor wie zoekt naar een moderne woning zonder zorgen. Gelegen in het rustige en groene Gendringen, dichtbij alle voorzieningen, biedt deze woning alles wat u wenst. Wacht niet langer en laat u verrassen door de luxe en ruimte aan de Staringstraat 11D! Klaar om uw nieuwe thuis te worden.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de dubbele oprit en strak aangelegde voortuin bereiken we de hal. Toiletruimte met fontein. Verrassend ruime en lichte woonkamer met open keuken. Hier ligt een moderne PVC vloer met vloerverwarming en ook de wanden en plafonds zijn strak en modern afgewerkt. Het L-vormige keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Via een halletje bereiken we de inpandige berging/bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van een sfeervolle houten berging met veranda, een terras, prachtige borders en strakke omheining. Middels een pad is de achtertuin ook buitenom te bereiken.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers met glasvliesbehang en laminaatvloer. Keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. De zolder is in 2024 aangepakt Ook hier ligt laminaatvloer en middels twee dakramen is er ruim voldoende lichtinval. Hier bevindt zich de CV HR Combiketel ATAG (2015) en een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2009
De inhoud van de woning is circa 510 m³ en de woonoppervlakte circa 149 m²
De perceeloppervlakte is 292 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van screens
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks (drie op de verdieping en de zolder)
Aanvaarding in overleg
Energielabel A

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.