St Lidwinastraat 16 Etten

Vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers! De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. Nu dragen zij dit heerlijke huis met prachtige tuin met liefde over aan de volgende bewoners. Gezien de ruimte is het zeer geschikt voor een groot (samengesteld) gezin. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Doordat de oorspronkelijke garage is uitgebouwd en verbouwd tot een ruime slaapkamer met luxe badkamer is de woning levensloopbestendig en ook geschikt voor senioren.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 400.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de ruime hal aan de voorzijde van de woning. In deze hal vind je de moderne meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang naar de woonkamer en keuken. Het aanwezige glas-in-lood-raam in de hal geeft deze ruimte extra sfeer. De woonkamer is heerlijk licht door het grote hoekraam. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer en aan de achterzijde is er via de openslaande tuindeuren directe verbinding met de achtertuin. De aanwezige gashaard in de woonkamer zorgt voor een aangename warmte tijdens koude winterdagen. Via de woonkamer bereiken we de woonkeuken. Deze is lekker ruim zodat je er ook een eettafel kunt plaatsen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Het aanwezige raam in de zijgevel is op de ochtendzon georiënteerd zodat er ’s morgens al heerlijk een zonnetje binnenvalt in de keuken! Aansluitend is er een ruime bijkeuken aanwezig met buitendeur naar de tuin. In de bijkeuken zijn er diverse vaste kasten te vinden voor extra opslagruimte. Tevens vind je hier het moderne toilet met hangcloset en fonteintje. De c.v.-ketel (Remeha, 2020) is netjes weggewerkt in een kast. De oorspronkelijke garage is verbouwd en uitgebouwd waardoor er een riante ouderslaapkamer met een ensuite badkamer is ontstaan. Op de vloer ligt een moderne tegelvloer en deze ruimte wordt verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. De ruimte van de slaapkamer biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed met voldoende ruimte om het bed heen waardoor het zeer geschikt is voor mindervaliden. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ruime douche met betegeld bankje en een 2e zwevend toilet. Een deur biedt directe verbinding met de achtertuin en mogelijkheden tot ventilatie.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Diverse slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, bad, toilet en wastafel.

Via een vlizotrap is er toegang naar de ruime bergzolder met een mooie hoogte zodat er voldoende ruimte is voor opslag.

De voortuin is prachtig aangelegd en de aanwezige bomen en beplanting geven het geheel een prachtige groene aanblik. Aan de linkerzijde van de woning is er een ruime oprit aanwezig zodat je de auto gemakkelijk bij huis kunt parkeren. Naast de garage loopt nog een eigen pad zodat je volledig rondom de woning kunt. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en je geniet hier gedurende de hele dag van de zon! Er is een riant terras aanwezig en rondom de woning ligt een groene parkachtige tuin. Je waant je hier heerlijk in het groen. Wat een fijne plek!

Kortom: een ideale woning voor een ruim gezin, om levensloopbestendig te wonen of zelfs in een combinatie van wonen/werken!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1970
De inhoud van de woning is circa 520 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 152 m²
De perceeloppervlakte is 650 m²
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp. De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ulft is een nabij gelegen kerndorp met veel voorzieningen en noemenswaardig is ook de DRU cultuurfabriek (theater, film, exposities). De stad Doetinchem is op enkele km bereikbaar (o.a. winkelcentrum, theater, ziekenhuis). Het schitterende bosgebied Montferland ligt eveneens op enkele km afstand.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.