Snippenhof 30 Silvolde

Deze ruime tussenwoning is keurig afgewerkt en gelegen op een topplekje! De achterzijde van de woning heeft namelijk een prachtige, vrije ligging, waardoor je optimaal kunt genieten van privacy. Aan de binnenzijde is de woning tot in de puntjes afgewerkt. De begane grond is voorzien van een luxe PVC-vloer en de slaapkamers zijn fris afgewerkt met glasvezelbehang, strak schilderwerk en keurige vloerbedekking. Het sanitair is keurig en de vaste trap naar de zolder biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Gelegen in een fijne buurt met direct achter de woning een speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Dit huis is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een relatief jong gebouwde woning met aangename ruimtes.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 280.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De Snippenhof is een rustig woonhofje met parkeergelegenheid voor de deur waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Aan de voorzijde van de woning is er een parkeerplaats op eigen terrein aangelegd zodat je altijd gemakkelijk bij de woning kunt parkeren. Via voordeur bereik je de ruime hal met trapopgang en meterkast. Verder is er een ruime en praktische trapkast aanwezig met opbergmogelijkheden. Op de vloer ligt een moderne en luxe PVC vloer die volledig is doorgelegd tot in de woonkamer en keuken. Het toilet is keurig en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkamer is tuingericht met een ruim zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Via een drietal raampartijen en de tuindeur is er een prettige lichtinval in de woonkamer. De open keuken is in een hoekopstelling aan de voorzijde van de woning geplaatst. Deze keuken beschikt over een natuurstenen blad, een gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Direct aan de keuken grenst een tweede hal die desgewenst gebruikt zou kunnen worden als compacte bijkeuken.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over grote dakramen voor voldoende lichtinval. Enkele jaren geleden zijn de slaapkamers volledig opgefrist met hoogwaardig tapijt en glasvezelbehang op de wanden. De badkamer is netjes en voorziet in een tweede toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Je vindt hier de c.v.-ketel (Remeha Tzerra, circa 2016) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een dakraam is er lichtinval. De ruimte en hoogte op deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer én met behoud van een praktische voorzolder. Mogelijkheden genoeg dus!

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een eigen parkeerplaats en enkele borders met beplanting. De achtertuin is uniek voor een woning in dit segment. Je geniet namelijk van een optimale privacy door de ligging aan een speelveld. De achtertuin is volledig omsloten met deels strakke schuttingen en een hederahaag. Er zijn diverse borders aangelegd en de aanwezige bomen zorgen ervoor dat je in de zomer heerlijk kunt genieten van je eigen groene plek! Er is een groot terras aanwezig. De situering van de achtertuin op het noordwesten zorgt ervoor dat je gedurende de middag en avond optimaal kunt genieten van de zon in de tuin. In de achtertuin staat verder nog een ruime stenen schuur met opbergmogelijkheden. Via een deur aan de achterzijde van het perceel is er een toegang naar het achterpad die leidt naar de openbare weg.

Kortom: een ideale woning gelegen op een toplocatie!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1993
De inhoud van de woning is circa 360 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 104 m² (inclusief circa 19 m2 gelegen op de tweede verdieping)
De perceeloppervlakte is 150 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Energielabel C (geldig tot 16 december 2025)
Aanvaarding in overleg

Locatie:
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.