Slawijkseweg 2H Netterden

NIEUW - LUXE AFWERKING– MODERN - RIANT- ENERGIELABEL A++ - 18 ZONNEPANELEN – GASLOOS - VRIJSTAANDE GARAGE – SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND - Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze verrassend ruime en nieuw gebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage op een perceel van maar liefst 620 m² en een woonoppervlakte van circa 173 m². De niet alledaagse architectuur gecombineerd met gebruik van hoogwaardige materialen maakt deze woning tot een lust voor het oog.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 625.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de brede en lange oprit bereiken we de overdekte entree. Toiletruimte met wastafel. Lekker ruime slaapkamer. Luxe en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Meterkast met glasvezelaansluiting. Handige en riante bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting en een keukenblok met kastenwand. Schitterende woonkamer met open keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie. De woning is op hoog niveau afgewerkt met onder andere een luxe plavuizenvloer met vloerverwarming en paneeldeuren. Vanuit de schuifpui in de woonkamer is een heerlijk overdekt terras te bereiken. De tuin en het terras is gesitueerd op het zuiden en met een beetje lekker weer is het hier direct goed toeven.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers met veel lichtinval. Op de vloer ligt een hoogwaardige drempelloze laminaatvloer. Technische ruimte met de NEFIT Warmtepomp met buffervat. Op de verdieping is al een voorbereiding voor een eventuele tweede badkamer aanwezig op een van de slaapkamers. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2021
De woonoppervlakte circa 173 m²
De perceeloppervlakte is 620 m²
Degelijke en luxe kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Energielabel A++
18 zonnepanelen
Topkoeling in de gehele woning mogelijk (koelen via de vloerverwarming)
Aanvaarding in overleg

Locatie
Netterden is een lieflijk dorp met internationale allure, door de gunstige ligging aan Duitsland aan een eigen oprit van de A3 (nabij A12 Arnhem-Oberhausen) op circa 20 autominuten van knooppunt Velperbroek. Het dorpje heeft als decor gediend voor de opname van de KRO tv-serie “Tijd van leven”. U vindt in het dorpje een basisschool, voetbalvereniging en een kerk. Dit op loopafstand. In de omgeving zijn er diverse (subtropische) zwembaden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ruime winkelmogelijkheden in de omliggende plaatsen (‘s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich).

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.