Schuttersweg 93 Ulft

Ideale kans voor starters en jonge gezinnen! Deze keurig onderhouden tussenwoning met stenen berging, diepe achtertuin en overkapping ligt op een centrale locatie dicht bij het centrum, maar toch op een heerlijk rustig plekje! De woning beschikt over 4 slaapkamers, comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en is fris en modern afgewerkt. Zowel het buitenschilderwerk als de platte daken zijn in 2021 nog vernieuwd. De achtertuin is lekker diep en door de ligging aan een groenstrook aan de achterzijde is er optimale privacy aanwezig. Kortom: een unieke kans!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via een rustig, doodlopend straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt bereiken we de woning. De eerste aanblik geeft al een goed beeld van wat je van de rest van de woning mag verwachten. Een keurig aangelegde voortuin en kozijnen die in 2021 nog opnieuw zijn geschilderd. Via de voordeur kom je binnen in een keurige hal met meterkast en een verzorgd toilet met fonteintje. De woonkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Een handige trapkast en vaste kast bieden extra opslagmogelijkheden en aan de achterzijde is een nieuw kunststof kozijn geplaatst met openslaande deuren naar de achtertuin. Het geheel is strak en modern afgewerkt. In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken aanwezig. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met een koelkast, combi-oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via een buitendeur is er ook vanuit de keuken toegang naar de achtertuin.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers. Ook deze ruimtes zijn modern en keurig afgewerkt met nette laminaatvloeren en glasvliesbehang op de wanden. De ouderslaapkamer is voorzien van airco waardoor je deze ruimte heerlijk kunt koelen tijdens warme zomerdagen. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is de c.v.ketel geplaatst en is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Via een luikje is er zelfs een extra vliering aanwezig voor opslag. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee compacte kamers aanwezig, waarvan één met dakraam. Ideale ruimtes om te gebruiken als kantoortje, studeerplek of als extra slaapkamer!

De voortuin is fraai aangelegd met borders met onder andere lavendel. De achtertuin is mooi omsloten met schuttingen en voorzien van een groot terras. Aan de achterzijde van de woning is een gemeentelijke groenstrook aanwezig waardoor je vanaf het voorjaar heerlijke privacy hebt. De achtertuin ligt op het noorden, maar gezien de diepte geniet je hier in de zomer van de zon, maar zijn er zeker ook schaduwplekken te vinden. Vanuit de tuin is een stenen schuurtje te bereiken waar je de fietsen en tuingereedschap kunt stallen. Onder de veranda is het heerlijk vertoeven!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1983
De inhoud van de woning is circa 350 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 101 m² inclusief de tweede verdieping
De perceeloppervlakte is 139 m²
Degelijke houten kozijnen met nagenoeg volledig dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in 2021 nog uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.