Ranonkel 21 Gendringen

Ontdek uw droomhuis op Ranonkel 21 in Gendringen! Deze vrijstaande woning met carport, berging en overkapping biedt maar liefst circa 169 m² woonoppervlak en is een parel in een zeer gewilde, rustige woonwijk. Gebouwd in 1995, is dit huis niet alleen modern en goed geïsoleerd, maar ook flink uitgebouwd om aan al uw woonwensen te voldoen.
Met vijf ruime (slaap)kamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De slaap/werkkamer op de begane grond biedt bovendien de flexibiliteit om een badkamer te realiseren, perfect voor levensloopbestendig wonen of als luxe kantoor- of praktijkruimte.

De woning straalt comfort en stijl uit. De riante woonkamer en open keuken vormen het hart van het huis, ideaal voor gezellige familiemomenten en etentjes met vrienden. De zonnige compacte tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning. De luxe en moderne badkamer is rond 2020 gerealiseerd en is een lust voor het oog.
Gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhof, geniet u van de rust en de nabijheid van alle voorzieningen. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik, wat het dagelijks leven hier extra prettig maakt.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 525.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:
In een ruime hal vinden we de meterkast, toilet met fontein en garderobe. De uitgebouwde woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld met een eetkamer met schuifpui en speel- werkhoek. Het geheel is voorzien van een mooie houten vloer. De moderne gashaard is op afstand te bedienen. De uit het zicht onttrokken open keuken L-vorm 2003 is voorzien van inbouwapparatuur, vanuit hier komt u in de ruime bijkeuken voor wasmachineaansluiting en een HR CV-combiketel 2007. De voormalige riante garage is opgedeeld in een ruime slaap-, werk-, praktijkruimte en een separate berging. De achtertuin biedt optimale privacy en onder de overkapping kun je al snel heerlijk buiten zitten.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers waarvan één direct toegang heeft tot de badkamer. De recent geheel vernieuwde luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Via een luik op de eerste verdieping is de ruime bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1995, de woonkamer is omstreeks 2008 uitgebouwd
De inhoud van de woning is circa 640 m³ inclusief berging
De woonoppervlakte circa 169 m²
De perceeloppervlakte is 370 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.