Ph P Cappettilaan 1 Ulft

Lijkt centraal wonen in een bungalow in Ulft onmogelijk? Dan is dit een unieke kans om gelijkvloers te wonen op een prachtige plek!

Op de hoek van de Bongersstraat en de Ph. P. Cappettilaan ligt deze ruime vrijstaande bungalow met berging én aangebouwde garage. Oorspronkelijk gebouwd in 1975, maar in de loop der jaren verbouwd en voorzien van een geïsoleerd plat dak (2011), grotendeels hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing en spouwmuurisolatie.

De bungalow beschikt over 3 tot 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Vanuit de woonkamer is er een leuke doorkijk de Bongersstraat in. De ligging is werkelijk uniek op loopafstand van het Engbergse bos en de Oude IJssel, maar ook het centrum van Ulft is op korte afstand gelegen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 475.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de lange oprit die naast de bungalow ligt bereiken we de voordeur. De hal is lekker ruim, beschikt over een nis voor de garderobe en ook de moderne meterkast is er geplaatst. De woonkamer is straatgericht en door het aanwezige hoekkozijn kijk je vanuit het woongedeelte prachtig over de Bongersstraat uit. Aan de woonkamer grenst de woonkeuken waarbij deze ruimtes van elkaar gescheiden zijn door een houten kozijn met veel glas. Deze keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met grote, handige opbergkasten waar ook de c.v.-ketel (Nefit, circa 2001) is geplaatst. Verder vind je er de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er via een buitendeur toegang naar buiten en een tweede deur brengt ons weer terug naar de centrale hal. Het toilet is keurig en voorzien van een hangcloset en fontein. De voormalige kantoorruimte is al jaren in gebruik als extra slaapkamer, maar beschikt nog steeds over de eigen buitendeur. Dit biedt nog steeds mogelijkheden voor een klein kantoor of praktijk aan huis, maar de ruimte is ook zeer geschikt als extra slaap-/hobbykamer. De tweede én derde slaapkamer beschikken over handige vaste kasten en zijn aangenaam qua formaat. De ouderslaapkamer is zeer royaal en beschikt tevens over een extra buitendeur. De ruimte van deze slaapkamer is ideaal voor het plaatsen van een groot bed en een ruime kledingkast waarbij er meer dan voldoende loopruimte overblijft. Zeer praktisch voor mindervalide mensen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel, toilet en bidet.
De oorspronkelijke garage is in gebruik als ruime bergruimte en handig voor het plaatsen van de fietsen en tuingereedschap. Via deze bergruimte is er een doorloop naar de ruime aangebouwde garage met afmetingen van circa 7,95 bij 3,40 meter. Een ideale ruimte om de auto binnen te stallen of als ruime opslag- of klusruimte.

De bungalow is gelegen op een kavel van 938 m2. Rondom de bungalow ligt een riante groen tuin met een gazon en diverse borders met groene struiken en planten die voor een prettige privacy zorgen. De zijtuin ligt op het zonnige zuiden/westen waardoor je daar de gehele middag en avond lekker van de zon kunt genieten.

Kortom: een unieke kans op een ruime bungalow!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1975
De inhoud van de woning is circa 400 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 132 m²
De perceeloppervlakte is 938 m²
Maar liefst 3 tot 4 slaapkamers.
Voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie
Het platte dak van de woning is in 2011 vernieuwd, platte dak van de garage in 2013
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.