Parkietstraat 24 Ulft

Nieuwbouw (2017) – energiezuinig – top geïsoleerd (label A) – 9 zonnepanelen – moderne en luxe ingerichte gezinswoning met 133 m² woonoppervlak – kunststof kozijnen met HR ++ glas – groot perceel – schitterende, middels screens afsluitbare veranda – dubbele carport – berging – vaste trap naar riante zolder met mogelijkheden voor wel 2 slaapkamers.
Dit zijn zomaar enkele kenmerken van dit riante helft van een dubbel woonhuis met berging en afsluitbare carport gelegen aan de rustige Parkietstraat in De Parkbuurt.

De woning is op hoog niveau afgewerkt en tot in de puntjes onderhouden waardoor je geen concessies hoeft te doen aan woongenot. De woning heeft een zeer laag energieverbruik en zorgt voor een lage energierekening in deze tijd. Dit is echt de perfecte gezinswoning waar je zo in kunt en zorgeloos kan wonen!

De Parkbuurt is recent volledig gereconstrueerd en opgewaardeerd. Je loopt vanuit de Parkietstraat en de Kempermanstraat zo het uitgebreide centrum van Ulft in, waar je alle basisvoorzieningen zoals supermarkten, winkels, diverse zorgaanbieders en het openbaar vervoer kunt vinden.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 350.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De voortuin met dubbele oprit en afsluitbare carport is onberispelijk aangelegd. De houten berging en de aangrenzende sfeervolle veranda met screens zijn prachtige elementen in de onderhoudsarm aangelegde achtertuin. De voordeur bevindt zich in de zijgevel. We betreden de woning in een ruime hal met luxe toiletruimte. De verrassend ruime L-vormige en tuingerichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer en een Design elektrohaard. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, diepvries en Quooker. De gehele beneden verdieping is voorzien van elektrische rolluiken. Via de tuindeur in de achtergevel is de mooi omsloten achtertuin te bereiken.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe en moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Middels een vaste trap is de riante zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een dakraam, de wasmachine- en drogeraansluiting, de Intergas Cv HReco combiketel, omvormers en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ruim genoeg om wel twee slaapkamers te realiseren. De zolder is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Gebouwd in 2017
De inhoud van de woning is circa 460 m³ en de woonoppervlakte circa 133 m²
De perceeloppervlakte is 291 m²
Degelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de gehele begane grond is voorzien van elektrische rolluiken
9 zonnepanelen, waarvan 6 gehuurd (€ 38,00 per maand (afkoop mogelijk))
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.