Mr Reigersstraat 15 Ulft

Gelegen in een rustige straat nabij het bruisende centrum van Ulft staat deze ruime en goed onderhouden tussenwoning. Deze woning biedt niet alleen circa 100 m2 aan leefruimte, maar ook een strak aangelegde diepe achtertuin met een fraaie overkapping, een handige berging en een eigen oprit.

Mr. Reigersstraat 15 kent een strakke en moderne afwerking. De kunststof kozijnen met HR++ en dubbele beglazing vormen een efficiënte en moderne omlijsting van de woning, terwijl de goed geïsoleerde schil bijdraagt aan een energiezuinige leefomgeving.

Met vier ruime slaapkamers is de woning perfect voor starters en/of gezinnen!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

Bij aankomst wordt je begroet door een strakke voortuin en een oprit die meteen de toon zet voor de zorgvuldige afwerking van deze woning. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen de eigentijdse sfeer op zoals de luxe pvc-vloer, nette trapbekleding, strak gestucte wanden/plafonds en moderne kleursamenstellingen. De hal biedt toegang tot het toilet, de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, en een handige kelderkast met daarin de meterkast. Deze ruimte is een voorproefje van de strakke en moderne afwerking die de hele woning kenmerkt.

De L-vormige woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte. Aan de voorzijde vind je de zithoek, waar je kunt ontspannen en genieten van de dag. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de hoekkeuken, voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. In het verlengde van de woonkamer, in de uitbouw, bevindt zich de eetkamer. Deze ruimte is een waar lichtpunt met openslaande tuindeuren die zorgen voor een naadloze overgang naar buiten. Achter de eetkamer bevindt zich de bijkeuken/speelhoek, een slim ingerichte ruimte met veel vaste kasten voor een opgeruimde uitstraling. Hier zijn onder andere de wasmachine, droger en cv-ketel (AWB, ca. 2015) netjes weggewerkt.

De eerste verdieping van de woning herbergt maar liefst 4 ruime slaapkamers. Enkele slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Eén van de slaapkamers biedt zelfs het comfort van airconditioning, ideaal voor de warmere dagen. Deze airco heeft meer dan voldoende capaciteit om de gehele verdieping te koelen (of te verwarmen). Ook de overloop is slim benut met een extra inbouwkast.

De achtertuin van deze woning is een verlengstuk van het moderne interieur en is gesitueerd op het zuidoosten. Met een diepte van maar liefst 18 meter biedt de tuin volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Aan het einde van de tuin vind je een fraaie overkapping (ca. 3,8 x 3,6 m) en een handige houten berging (ca. 3,8 x 1,8 m), perfect voor het opbergen van tuinbenodigdheden of het creëren van een gezellige buitenruimte. Tevens is een achterom aanwezig met toegang naar de straat.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1956
De inhoud van de woning is circa 325 m³ en de woonoppervlakte circa 100 m²
De perceeloppervlakte is 234 m²
4 slaapkamers waarvan een aantal met inbouwkasten en één met airco
badkamer begane grond
Strak aangelegde diep tuin met veranda
Goed gemoderniseerd en verduurzaamd
Dak, spouw en vloer(bodem) geïsoleerd
Kunststof kozijnen met HR++ en dubbele beglazing
Energielabel E
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.