MIDDEN IN DE LANDERIJEN GELEGEN – 300 M² WOONOPPERVLAK – GOEDE STAAT – ENERGIELABEL A – 40 ZONNEPANELEN – RUIME SCHUUR – 2.755 M² GROND - SCHITTEREND IDYLLISCH VAKWERKHUISJE – MANTELZORG EN B&B MOGELIJK. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze riante helft van een dubbele woonboerderij met enkele schuren (circa 195 m²) en een veranda. De ligging in het buitengebied tussen Breedenbroek en Sinderen is schitterend.
Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!
Indeling:
Via de gezamenlijke toegangsweg bereik je het heerlijk in groen gelegen erf van Molenweg 20A. Het erf ligt als een eiland in het prachtige landschap van glooiende weilanden. Hier is direct ruimte voor 2 auto’s onder de kapschuur en enkele auto’s op het bestrate voorerf. Je elektrische auto kan direct aan je eigen snel-lader (ter overname). De tuin is natuurlijk aangelegd als weide met bloemenveld, borders en diverse terrassen. Onder de riante overkapping is het heerlijk toeven. De carport/kapschuur maakt onderdeel uit van een ruime schuur ter grootte van circa 24 x 7 m. Verder staat er op het erf een prachtig vakwerkhuis dat als een tuinkamer in gebruik is. Hier kun je je heerlijk terugtrekken om bijvoorbeeld te hobbyen, koken (2 grillplaten) of relaxen bij de open haard.
De woning betreden we via de zijdeur. Hier sta je direct in de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en opbergruimte. De prettige landelijke woonkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok (2000) voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De living is tuingericht en biedt prachtige landelijke vergezichten. Deze riante ruimte is U-vormig, op de vloer ligt een parketvloer, er zijn enkele IR-warmtepanelen aanwezig rondom de zitgedeelten en de schouw met houtgestookte kachel heeft een CV functie. Dat betekent dat je gezellig kunt stoken in de woonkamer en dat de gehele woning wordt meeverwarmd vanuit de houtkachel. In de keuken en woonkamer zijn op diverse plekken de oude gebinten in het zicht aanwezig. Berging/stookruimte met CV HR Combiketel (2015) en een zonneboiler (2018). Hier bevindt zich tevens de meterkast. Hal met riant toilet en toegang tot een ruime bergzolder. Wellness-ruimte met sauna, Turks stoombad en douchehoek. Grote slaapkamer.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie zeer ruime en sfeervolle slaapkamers waarbij de schitterende gebinten en paneeldeuren zoveel mogelijk in het zicht zijn gebleven. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. Gezien de grootte van de slaapkamer zijn deze eenvoudig te splitsen in meerdere kamers. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.
Op circa 1 km van Molenweg 20A ligt een perceel weiland ter grootte van 4.560 m². Dit perceel is indien gewenst separaat bij te kopen. Dit perceel ligt net buiten Sinderen ter linkerzijde als je richting Aalten rijdt.
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1900 en rond 1980 is de boerderij volledig gesplitst
De inhoud van de woning is circa 1.000 m³ en de woonoppervlakte circa 300 m²
De overige inpandige ruimte is circa 85 m² (zolders)
De perceeloppervlakte is 2.755 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Alle daken van de woning zijn geïsoleerd
De woning is voorzien van gemetselde binnenwanden in 1980
Glasvezel aansluiting voor supersnel internet is aanwezig
Energielabel A
Aanvaarding in overleg
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
.png){kind=icon}
