Lichtenbergseweg 18 Silvolde

Gelijkvloers wonen met een schitterende tuin.
Welkom bij Lichtenbergseweg 18 in Silvolde! Deze sfeervolle en compacte bungalow is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een gewilde locatie. De woning, gelegen aan een rustige straat, biedt een perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. De woning is met circa 70 m² compact maar zowel van binnen als van buiten doet de woning warm aan.

De bungalow beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor starters, stellen of senioren. De woning verkeert in prima staat, met kunststof kozijnen en dubbel glas, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Daarnaast is het dak geïsoleerd en zijn 8 zonnepanelen aanwezig, wat de energiezuinigheid nog verder verhoogt.
De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby's. Het absolute pronkstuk van deze woning is echter de schitterende, vrije achtertuin. Hier geniet u in alle privacy van de rust en het groen om u heen.

Lichtenbergseweg 18 ligt op een populaire locatie, waar u profiteert van de rustige omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen bent. Kortom, een woning waar u zich direct thuis zult voelen! Grijp deze kans en plan vandaag nog een bezichtiging!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 300.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De voortuin is recent aangelegd waarbij onderhoudsvriendelijkheid en sfeer de belangrijkste kenmerken zijn. De voordeur bevindt zich in de voorgevel. Hal met toegang tot de woonkamer aan de linker zijde van de woning. De woonkamer is compact, maar door de aanwezigheid van een riante schuifpui naar het terras voelt de ruimte prettig aan en heb je een prachtig zicht over je weelderige tuin. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan een ruime masterbedroom en een kleinere tweede werk/hobbykamer. Vanuit de masterberdroom is de doucheruimte met wastafel te bereiken (2005). Separate toiletruimte. Woonkeuken met een keurig keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en CV HR Combiketel Remeha (2024). Via een luik is de deels bevloerde bergzolder te bereiken. De lange oprit aan de rechterzijde biedt ruimte voor wel twee auto’s. De ruime stenen garage is circa 22 m² groot. De achtertuin geeft je optimale privacy door slimme begroeiing en veel groen. Het terras is middels een uitvalscherm te overkappen tijdens de warme zonnige dagen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1965
De inhoud van de woning is circa 240 m³ en de woonoppervlakte circa 70 m²
De perceeloppervlakte is 459 m²
Degelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van elektrische rolluiken
Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (2020)
Het dak is van binnenuit nageïsoleerd
Aantal slaapkamers 2 stuks
Energielabel E
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.