Kievitstraat 10 Ulft

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een betaalbare woning met veel leefruimte? Dan is deze woning aan de Kievitstraat 10 te Ulft jouw kans! De woning is flink uitgebouwd waardoor een heerlijk ruime woonkamer met halfopen keuken is ontstaan. Via openslaande tuindeuren is er directe toegang naar de achtertuin met een overkapping. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer met douche, wastafel en een 2e toilet. In de directe omgeving van de woning vind je nog een speelveldje voor kinderen. Kortom: het betreft een heerlijke woning en een ideale kans voor starters! Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging van deze woning.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 225.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je het nette toilet met een hangcloset. Tevens is er een kastruimte aanwezig waar de wasmachine is geplaatst en de moderne meterkast ook aanwezig is. De ruime woonkamer is voorzien van veel daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Door de grote aanbouw is er een prachtige ruimte ontstaan met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een ruime eettafel. De halfopen keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en kickspace verwarming. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer is er directe toegang naar de achtertuin.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer. De plafonds op deze verdieping zijn afgewerkt met gips. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Het betreft een ruime bergzolder waar tevens de c.v.-ketel is geplaatst. Deze ketel betreft een Bosch uit circa 2008.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een border. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is mooi omsloten en beschikt over een terras en een overkapping waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Tevens is er in de achtertuin een ruime schuur aanwezig met voldoende opslagmogelijkheden. De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Aan de achtergevel is nog een zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1966
De inhoud van de woning is circa 330 m³ en de woonoppervlakte circa 95 m²
De perceeloppervlakte is 142 m²
Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers 3 stuks
Energielabel D
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.