Irenestraat 13 Etten

Stap binnen in jouw droomhuis gelegen aan de Irenestraat 13, gelegen in het hart van Etten. Deze verrassend ruime helft van een dubbele woning verwelkomt je met open armen in een rustig woonhof, perfect voor wie op zoek is naar een vredige en gezellige omgeving om thuis te komen.

De ligging van deze woning is simpelweg perfect in een woonhofje. Etten is centraal gelegen, met de bruisende steden Doetinchem en de betoverende Montferlandse bossen op een steenworp afstand. Of je nu geniet van een ontspannen wandeling in de natuur of liever de levendige energie van de stad opzoekt, hier heb je het beste van beide werelden binnen handbereik. De keuken en badkamer zijn beide keurig verzorgd, waardoor je direct kunt genieten van modern gemak. De ruime indeling biedt talloze mogelijkheden voor jouw persoonlijke inrichting, zodat je elke hoekje van je nieuwe thuis kunt laten stralen met jouw unieke stijl. Deze woning beschikt ook over een vlotte garage en carport, waardoor je altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte voor al je bezittingen.

Dit is meer dan alleen een huis; het is een plek waar dromen werkelijkheid worden en herinneringen voor het leven worden gemaakt. Mis deze unieke kans niet en maak van deze prachtige gezinswoning jouw thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 350.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De ruime oprit met carport leidt ons naar de voordeur. De oprit is uitgevoerd in luxe waaltjes bestrating met visgraatmotief. Naast de garage is middels een eigen achterom de achtertuin te bereiken. De carport is de perfecte plek om je auto droog te stallen. Hal met toiletruimte. De L-vormige woonkamer met halfopen keuken is riant te noemen. De woonkamer is voorzien van een eiken planken vloer. Het L-vormige keukenblok is voorzien van een koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De verrassend ruime en brede achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-westen. De aangebouwde garage is eveneens ruim te noemen.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en een ruim bemeten badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad en designradiator. Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevindt zich de CV HR Combiketel ATAG (2008) en de wasmachine- en drogeraansluiting. De voorzolder is ruim genoeg om als speelzolder of werkkamer te gebruiken. De vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1984
De inhoud van de woning is circa 525 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte is circa 140 m² en de garage circa 19 m²
De perceeloppervlakte is 277 m²
Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (HR++) en grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers 4 stuks
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp. De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ulft is een nabij gelegen kerndorp met veel voorzieningen en noemenswaardig is ook de DRU cultuurfabriek (theater, film, exposities). De stad Doetinchem is op enkele km bereikbaar (o.a. winkelcentrum, theater, ziekenhuis). Het schitterende bosgebied Montferland ligt eveneens op enkele km afstand.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.