Hoofdstraat 55-3 Varsselder

Ontdek je droomwoning in het groene hart van Varsselder!
Ben je op zoek naar een levensloopbestendige, comfortabele en duurzame woning in een groene en rustige omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Dan is het inbreidingsplan Koops in Varsselder de ideale plek voor jou! Gelegen aan de rand van het dorp, geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht en de natuur die je elke dag verwelkomt. Bovendien bevindt het complete winkelcentrum van Ulft zich op slechts 1,5 kilometer afstand, zodat je altijd binnen handbereik hebt wat je nodig hebt.

In dit exclusieve en ruim opgezette plan worden slechts zes woningen gerealiseerd door Klomps Bouwbedrijf. Deze woningen zijn ontworpen met het oog op het comfort van nu en de toekomst met een ruime slaap- en badkamer op de begane grond en met een A+++ energielabel voor maximale duurzaamheid en lagere energiekosten. Onder andere de luxe kunststof kozijnen zorgen niet alleen voor een strakke uitstraling, maar ook voor een uitstekende isolatie. Vloerverwarming met een energiezuinige warmtepomp houdt je woning in de winter behaaglijk warm en biedt tevens de mogelijkheid voor topkoeling in de zomer. Daarnaast worden er enkele zonnepanelen geplaatst om bij te dragen aan een verantwoorde en duurzame manier van wonen. Verder zorgt een WTW-unit voor energiezuinige ventilatie.

De woningen zijn voorzien van hoogwaardige materialen en worden compleet opgeleverd, inclusief sanitair en een bestrate dubbele oprit, zodat je je bijna direct kunt settelen zonder zorgen. Dankzij de landelijke architectuur passen de woningen perfect in het natuurlijke landschap van Varsselder, met een charmante uitstraling die bijdraagt aan de unieke sfeer van het dorp. Bovendien ontvang je bij aankoop de zekerheid van een Woningborg afbouwgarantie, zodat je verzekerd bent van een zorgeloze bouw en oplevering.

De start van de bouw is gepland voor het najaar van 2025, afhankelijk van de voortgang van de verkoop. Dit biedt je de kans om jouw toekomstige woning in dit prachtige plan te reserveren en mee te denken in de afwerking en inrichting van jouw nieuwe thuis.
Kies voor een woning waar comfort, duurzaamheid en een geweldige locatie samenkomen. Maak van het inbreidingsplan Koops in Varsselder je nieuwe thuis en geniet van een groene en rustige woonomgeving, zonder in te boeten op gemak en bereikbaarheid. Wacht niet te lang, dit is je kans op een toekomstbestendige woning in een fantastische setting!

Locatie
Varsselder is een Nederlands dorp met bijna 700 inwoners, gelegen in de Gelderse Achterhoek, in de gemeente Oude IJsselstreek. Het dorp ligt langs de doorgaande weg van 's-Heerenberg naar Ulft, direct ten westen van het centrumdorp Ulft. Tot aan de gemeentelijke herindeling behoorde het tot de voormalige gemeente Gendringen. In 1927 is naar ontwerp van Wolter te Riele een rooms-katholieke kerk in Varsselder gebouwd, de Martelaren van Gorcumkerk. Samen met de nabijgelegen buurtschap Veldhunten wordt het wel als één dorp beschouwd, Varsselder-Veldhunten. Het zijn echter twee gescheiden kernen. Varsselder wordt als buurtschap al in de 15e eeuw genoemd. Varsselder heeft een basisschool en heeft een rijk verenigingsleven. Kijk ook op varsselderveldhunten.nl voor een impressie van het dorp.

Ulft
Het zeer nabij gelegen Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Het complete winkelcentrum van Ulft ligt op circa 1,5 km en is circa 5 minuten fietsen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.