Heuvelstraat 2 Silvolde

Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met ruime achtertuin is wellicht jouw kans! Geniet van een volledig uitgeruste en moderne keuken. De diepe achtertuin ligt ideaal qua bezonning en is compleet met overkapping voor heerlijke buitenmomenten. Door de uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte op de begane grond én eerste verdieping vergroot. Tevens zijn er 6 zonnepanelen gelegd, is de meterkast vernieuwd, is er een jonge c.v.-ketel aanwezig en is het buitenschilderwerk enkele jaren geleden professioneel uitgevoerd. Kortom: een ideale woning waar je direct kunt genieten!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 280.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Bij het inrijden van de Heuvelstraat valt direct op dat er in de straat grondige renovatie heeft plaatsgevonden. Er zijn diverse nieuwe woningen gebouwd en de openbare ruimte is opnieuw ingericht. Daardoor is het een heerlijke plek om te wonen!

Vanaf de voorzijde maakt de woning direct een keurige indruk. Het strakke buitenschilderwerk, de aangebrachte rolluiken en de verzorgde voortuin heten je een warm welkom. Via de voordeur bereik je de hal met het keurige toilet. Deze is uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Onder de trapopgang vind je een praktische kelder met opbergmogelijkheden. Tevens is hier de nieuwe meterkast geplaatst. De keuken is zeer compleet met een moderne keukenopstelling voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de leefruimte op de begane grond op een prettige wijze is vergroot. Op de vloer ligt een parketvloer en via een schuifpui is er vanuit de woonkamer een directe verbinding met de prachtige achtertuin. Aan de keuken grenst nog een prettige bijkeuken met een lichtkoepel en kastenwand. Een ideale ruimte voor extra opslag met tevens een buitendeur om de achtertuin te kunnen bereiken.
Aangrenzend vind je nog de badkamer. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt. In de badkamer is een ruime inloopdouche aanwezig, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers. Enkele slaapkamers beschikken over handige vaste kasten. De slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR ++ beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Verder is er vanuit de overloop nog een ruim toilet met fonteintje te bereiken. De plafonds op deze verdieping zijn afgewerkt met gips.

De tweede verdieping betreft een onbevloerde vliering die niet wordt gebruikt.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele borders en grind. Het geheel is omheind met een strak gemetseld muurtje en de diverse aangebrachte bloemen en planten geven de woning een groene en verzorgde eerste aanblik. Rechts naast de woning is er via een eigen pad een achterom naar de diepe achtertuin. De achtertuin is maar liefst circa 27(!) meter diep en beschikt over een terras en een mooie overkapping waar je tijdens warme zomerdagen lekker de schaduw kunt opzoeken. Achterin de tuin staat nog een extra tuinhuis voor opslag. Aan de achterzijde van de woning is nog een stenen berging aangebouwd. Deze ruimte is mooi droog en voorzien van elektra. Een zeer praktische ruimte voor het stallen van de (elektrische) fietsen. De achtertuin is mooi omsloten, keurig aangelegd en verder nog voorzien van een groot grasveld.

Bijzonderheden:

Gebouwd omstreeks 1951
De inhoud van de woning is circa 325 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 95 m²
De perceeloppervlakte is 328 m²
Degelijke houten kozijnen met HR ++ beglazing (behoudens het toilet)
Voorzien van enkele rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd
6 Zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van circa 1316 kWh per jaar
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie:

Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.