Harbershoek 17 Silvolde

Unieke woonkans!

Dit keurige 3-kamer hoekappartement is gelegen op de 2e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex met lift in het centrum van Silvolde én nabij natuurgebied de Paasberg. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, (fiets-)berging en een inpandig balkon/loggia. Naast een zeer ruime ouderslaapkamer met inbouwkast is er tevens een tweede slaapkamer aanwezig voor hobby’s of logees. Vanuit het appartement geniet je van een prachtig weids uitzicht over Silvolde!

Kortom: een ideale woonkans voor mensen die graag zorgeloos gelijkvloers willen wonen.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 289.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Op de begane grond van het appartementencomplex vind je aan de voorzijde de entree met videofoonverbinding. De centrale hal met brievenbussen, trapopgang en de liftinstallatie leidt je naar het appartement dat op de 2e verdieping is gelegen. Tevens zijn de berging én de parkeerplaats vanuit deze hal te bereiken. Het parkeerterrein aan de achterzijde van het complex is afgesloten met een slagboom en daardoor alleen voor de bewoners toegankelijk.

Aan het einde van de galerij aan de achterzijde van het complex bereiken we het appartement dat is gelegen op de 2e verdieping. Het appartement komen we binnen in een lange gang met de meterkast en de toegang tot twee slaapkamers. Er ligt een moderne PVC vloer die doorloopt tot in het woongedeelte. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een kledingkastenwand. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed met behoud van voldoende loopruimte. De tweede slaapkamer is ideaal om te gebruiken als hobbykamer of voor het ontvangen van logees. In de hal is een praktische en ruime vaste kast aanwezig waar de c.v.-ketel (Nefit, circa 2021) is geplaatst. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en biedt deze ruimte extra opbergmogelijkheden. De badkamer is eenvoudig, maar netjes en voorzien van een douchecabine en wastafel. De aansluitingen voor een toilet zijn reeds aanwezig en de ruimte laat het toe om hier een moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet te realiseren. Er is een separaat toilet aanwezig met een fonteintje. De woonkamer is straatgericht en een groot pluspunt is de ligging van het appartement op de hoek van het gebouw. Daardoor beschik je over meerdere extra raampartijen in de zijgevel waardoor er een prettige extra lichtinval aanwezig is. De woonkamer is onderverdeeld in ruime eetkamer, een fijne zitkamer en een bijzondere binnentuin/loggia. Via grote raampartijen die volledig te openen zijn geniet je van een comfortabele ‘buitenruimte’. Dit is een heerlijke plek op het westen, waardoor je de middag- en avondzon heerlijk kunt opzoeken. De halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron (los), koelkast (los) en vaatwasser (klein model).

In het souterrain van het appartementencomplex is een eigen berging aanwezig van circa 5 m2. Een ideale ruimte voor het stallen van de fiets of om te gebruiken als extra opslagruimte. Aan de achterzijde van het gebouw zijn parkeerplaatsen aanwezig voor de bewoners van het appartementencomplex.

Bijzonderheden:
Gebouwd in 1997
De inhoud van het appartement is circa 250 m³
De woonoppervlakte is circa 89 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd
Het appartement beschikt over twee slaapkamers
De vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel beheerd
Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 210,-
Energielabel C (geldig tot 12 augustus 2025)
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.