Gildestraat 1 Megchelen

Klussers en aanpakkers opgelet!

Ben jij op zoek naar een riante woning in combinatie met meer dan voldoende hobbyruimte of een combinatie van wonen/werken? Dan is dit wellicht de kans!

Op de hoek van de Millingseweg en de Gildestraat ligt deze markante, vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst circa 199 m2 en tevens circa 98 m2 overig inpandige ruimte onderverdeeld in een garage, werkplaats en hobbyruimte. De woning is basaal in een redelijke staat, maar dient flink te worden gemoderniseerd en verduurzaamd. Voor de handige klusser en aanpakkers is het een uitgelezen mogelijkheid om hier naar eigen inzicht een droomhuis te realiseren!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 225.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Aan de rechterzijde van de woning vind je aan de Gildestraat de voordeur met toegang naar de hal. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met openslaande deuren en doorgang naar een royale woon-/hobbykamer waar thans nog het biljart staat. Grote raampartijen rondom maken dit een heerlijk licht vertrek en mede door de hoge plafonds zijn er legio mogelijkheden om hier een heerlijke woonruimte te creëren. Een 2e woonkamer/zitkamer beschikt over een schouw en kenmerkende glas-in-loodramen. Via een lange gang met klassieke tegelvloer bereik je achtereenvolgens een eenvoudige badkamer met douche, een separaat toilet met fontein en de ruime woonkeuken. Tevens is er nog toegang naar een ‘ouderwetse’ provisiekelder. Een ideale ruimte voor het ‘koel’ bewaren van voorraad. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en is ruim genoeg om er een grote eettafel te kunnen plaatsen. Aan de achterzijde van de woning vind je een voormalige werkplaats, een grote hobbyruimte en een garage, waardoor er legio gebruiksmogelijkheden zijn voor klussers, het houden van workshops, een combinatie van wonen en werken en ga zo maar door! In de werkplaats is tevens nog een smeerput aanwezig, voor liefhebbers die aan huis aan hun auto willen sleutelen.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, de meeste voorzien van een handige vaste kast. Tevens zijn er twee eenvoudige badkamers aanwezig waarvan één met ligbad en wastafel en de ander met een toilet, wastafel en wasgelegenheid. In de hoek van de overloop zijn de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur aanwezig. Vanuit een aantal slaapkamers is er mogelijkheid om het platte dak te bereiken.

Aan de zijde van de Gildestraat is een kleine voortuin aanwezig. Achter de werkplaats, hobbyruimte en garage is een eigen oprit aanwezig. Tevens is hier een houten tuinhuis geplaatst met extra opslagmogelijkheden. Afhankelijk van de wensen en de wijze waarop nieuwe bewoners invulling geven aan de ruimtes, zou er met het slopen van de garage en het verwijderen van het tuinhuis een compacte achtertuin te realiseren zijn met ligging op het zuiden!

Kortom: het betreft een echte kluswoning, waar gezien de riante oppervlaktes en legio gebruiksmogelijkheden een unieke woning of combinatie van wonen en werken te realiseren is!

Bijzonderheden:
Gebouwd oorspronkelijk omstreeks 1958
De inhoud bedraagt circa 900 m³ en de woonoppervlakte maar liefst circa 199 m²
De perceeloppervlakte is 351 m²
Energielabel G
Aanvaarding in overleg

Locatie
Megchelen telt circa 1.050 inwoners, waarvan circa een derde in het buitengebied woont. Het dorp ligt nabij Gendringen dat ca. 4.600 inwoners heeft. Gendringen is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, tevens het dorp waar het gemeentehuis staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek dat een oppervlakte heeft van zo’n 140 vierkante kilometer en ongeveer 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Megchelen heeft een servicepunt (kleine supermarkt). De dichtstbijzijnde supermarkt is in Gendringen of eventueel, op een fietsafstand van 3 km, in het Duitse Anholt. Verder vind je in het naburige Ulft diverse supermarkten en ook landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik en Bocholt. Het dorp Megchelen heeft een basisschool. Verder is er een actief verenigingsleven op gebied van sport en cultuur. Megchelen en Gendringen zijn goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 (vanaf de oprit bij Netterden ben je binnen 20 minuten op Velperbroek) en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.