F B Deurvorststraat 65 Ulft

Te koop: Luxe driekamerappartement aan de F.B. Deurvorststraat, gebouwd in 2021, met een woonoppervlak van circa 72 m². Deze moderne woning heeft een hoog afwerkingsniveau en biedt alle gemakken die je van een nieuwbouwappartement mag verwachten. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede kamer die ideaal is als werk-, hobbyruimte of logeerkamer. In de tweede kamer is namelijk meer dan voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is middels een eigen ingang met eigen trapopgang te bereiken. Derhalve behoort het plaatsen van een traplift tot de technische mogelijkheden.

Met energielabel A+ ben je verzekerd van een energiezuinig huis. De ligging in het hart van de stad zorgt voor directe toegang tot alle voorzieningen. Daarnaast geniet je van een royaal balkon van 14 m², gelegen op het zuidwesten, waar je volop kunt ontspannen in de zon.
Extra comfort vind je in de eigen berging, ideaal voor het opslaan van je spullen.

Kortom, een perfect appartement voor wie centraal en luxe wil wonen!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 315.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Je eigen voordeur op de begane grond biedt toegang tot een hal met trap naar de eerste verdieping. Gang met twee (slaap) kamers, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separate luxe toilet, berging met wasmachine- en drogeraansluiting en warmtepomp (Daikin). De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het grote balkon (circa 14 m²) te bereiken via dubbel openslaande tuindeuren. Dit prachtige balkon is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling en de ruimtes hebben ieder een eigen thermostaat. De vloer is grotendeels afgewerkt met een strakke PVC visgraat vloer.

Het algehele afwerkingsniveau is zeer hoog, dit is echt een woning waar je zo in kunt!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2021
De inhoud van de woning is circa 240 m³ en de woonoppervlakte circa 72 m²
Een groot balkon van circa 14 m² en een houten berging van circa 5 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
Het appartement is gasloos en volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling
Verwarming middels een lucht-water warmtepomp met topkoeling functie
Energielabel A+
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.