F B Deurvorststraat 38C Ulft

Dit prachtige portiekappartement met meerdere buitenruimtes en een riante eigen garage, gelegen op de eerste verdieping van een modern complex, gebouwd in 2008, moet je gezien hebben! Dit appartement is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en ingebouwde rolluiken, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. Met een woonoppervlakte van 107 m² en tal van voorzieningen, is dit een ideale woning voor zowel ouderen als minder validen dankzij de aanwezige lift en de volledig gelijkvloerse indeling.

F B Deurvorststraat 38 C is gelegen midden in het centrum van Ulft, zo biedt dit appartement de perfecte balans tussen de dorpse voorzieningen en de natuur. Je bent op loopafstand van winkels, restaurants en andere voorzieningen, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van het groene uitzicht en de nabijheid van de Oude IJssel.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

Bij binnenkomst in het complex word je verwelkomd door een nette entree met intercomsysteem, gevolgd door een algemene ruimte met lift en het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en voldoende privacy.

In het appartement komen we aan in een ruime hal. Hier tref je een moderne meterkast en een technische ruimte die ideaal is voor opslag en het herbergen van onder andere huishoudelijke apparatuur. Tevens bevinden zich in deze ruimte de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel (Itho, ca. 2008) en een WTW-systeem (Itho, ca. 2008).

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is royaal opgezet en gesitueerd bij de living, perfect voor een tweepersoonsbed en extra meubelen. De tweede slaapkamer biedt direct toegang tot het riante overdekte terras van circa 25 m².
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast de badkamer bevindt een apart toilet met fontein, handig voor de gasten.

De riante living is een fantastische ruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tweede balkon van circa 6 m². Dit balkon is perfect voor een ochtendkoffie. De moderne hoekkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Wat dit appartement echt uniek maakt, zijn de buitenruimtes. Het riante overdekte terras van circa 25 m² biedt een prachtig uitzicht op de Oude IJssel en is een perfecte plek voor buiten dineren, ontspanning en het ontvangen van gasten. Een andere waardevolle toevoeging is de ruime eigen garage van circa 21 m². Deze biedt niet alleen plek voor de auto, maar ook voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en andere opslagbehoeften. De garage is voorzien van elektrische garagedeur.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2008
De inhoud van de woning is circa 325 m³
De woonoppervlakte is circa 107 m²
De garage is circa 21 m², het overdekt terras is circa 25 m² en het balkon is circa 6 m²
Maandelijks bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt thans € 115,- (reservering onderhoud, opstalverzekering, etc.)
Kunststof kozijnen met HR++-beglazing, bijna geheel voorzien van rolluiken
Goed geïsoleerd en WTW-systeem
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.