Ettensestraat 30a Terborg

Starters opgelet! | Geschakelde helft van dubbele woning | Gelegen op een rustig woonerfje op korte afstand van het centrum | Met garage en tuinhuis!

Waar vind je nog die betaalbare woning op een rustig plekje met een garage? Deze woning aan de Ettensestraat 30a te Terborg biedt de kans! De woning is gebouwd omstreeks 1960 en heeft naast de garage nog een extra tuinhuis. Met enkele eenvoudige aanpassingen is er een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Omdat de badkamer reeds op de begane grond is gesitueerd, is de woning zelfs geschikt om levensloopbestendig te wonen.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 175.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en het toilet met fontein. De L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer en via openslaande tuindeuren is er directe toegang naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er een leuke doorkijk op de tuin aan de voorzijde en zijkant van de woning. Via de woonkamer is er een deur naar de werk-/slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft tevens een eigen buitendeur waardoor deze tevens geschikt is voor het realiseren van een praktijk/salon aan huis. Vanuit de hal is er een doorloop naar de keuken. Deze is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. In een vaste kast in de keuken is de c.v.-ketel geplaatst.

De overloop op de eerste verdieping is ruim van opzet en beschikt over diverse kleding-/opbergkasten. Er is een toiletruimte met fontein aanwezig en de hoofdslaapkamer met bergruimte onder de schuine zijden van de kap.

Via een toegangsweg vanaf de Ettensestraat is deze woning te bereiken die samen met nog twee andere woningen op dit ‘woonerfje’ liggen. De woning beschikt over een eigen garage met daglicht. Een ideale ruimte voor opslag of bijvoorbeeld het stallen van een motor. Aan de voorzijde en zijkant van de woning ligt een tuin die op het zuidwesten is gesitueerd. Je geniet hierdoor de hele dag van een lekker zonnetje in de tuin. Je kunt hier lekker op het terras aan de voorzijde zitten, maar ook aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde is nog een extra tuinhuis geplaatst voor extra opslagmogelijkheden. Dit tuinhuis wordt verwarmd met een radiator die is aangesloten op de CV in huis.

Kortom: het betreft een unieke kans op een betaalbare woning op een leuke, rustige locatie!
Je geniet hier van de rust, maar het centrum van Terborg is op loopafstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1960
De inhoud van de woning is circa 340 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 85 m²
De perceeloppervlakte is 264 m² (inclusief toegangsweg met erfdienstbaarheid)
Energielabel D
Aanvaarding in overleg

Locatie
Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.