Engbergseweg 1A Voorst

Bouwkavel Engerbergseweg 1 A, Voorst
Unieke kans voor een vrijstaande kapschuurwoning!

Deze fraaie bouwkavel van circa 1.000 m² biedt u de unieke mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren op een schitterende en beschutte locatie nabij de Engerbergseweg 1 A in Voorst, gemeente Oude IJsselstreek. Het perceel ligt tegen het prachtige bosgebied Engbergen, wat zorgt voor een geweldige sfeer van rust en privacy, terwijl u tegelijkertijd geniet van de nabijheid van natuur en buitenruimte.
Op het terrein staat een te slopen kapschuur van circa 160 m², waarvan de gemeente Oude IJsselstreek reeds principe medewerking heeft verleend voor een herbestemming naar een woonhuis voor maximaal 500 m³ en een bijgebouw van maximaal 100 m². Dit biedt een uitgelezen kans voor modern wonen in een karakteristieke, landelijke setting.

De ligging van het perceel is ideaal: je hebt de voordelen van het buitenleven met bos, wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek, maar tegelijkertijd bevindt je je op korte afstand van de belangrijkste voorzieningen van Ulft/Gendringen en de snelwegen, waardoor ook de bereikbaarheid uitstekend is.

Kortom, deze bouwkavel biedt alles voor wie op zoek is naar een bijzondere plek om te wonen, met de kans om een unieke kapschuur woning te bouwen. Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

De omgevingsplanprocedure kan tot eind 2025 duren. De reden dat we nu al starten met de verkoop is gelegen in het feit dat we op zoek zijn naar een koper die bij de initiatiefnemer en de architect wil aanhaken zodat na het doorlopen van de procedure direct gestart kan worden met de realisatie van een plan zoals jij dat graag ziet. Wil je altijd al graag zelf bouwen op een unieke plek en heb je een beetje geduld, dan is dit je kans om samen op te trekken en dit plan tot een succes te maken. Uiteraard zal ter zekerheid een voorbehoud van definitieve bouwvergunning worden opgenomen in de overeenkomst. De bestaande schuur zal na de oplevering worden gesloopt door verkoper.

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.