Emmerikseweg 4B Netterden

Stap binnen in luxe en comfort bij de Emmerikseweg 4 B te Netterden, een jong gebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2016 die elke wens vervult. Met een riante woonoppervlakte van ca. 168 vierkante meter op een perceel van 525 vierkante meter biedt deze woning volop ruimte om te leven en te genieten.

Van de riante voortuin tot de zonovergoten achtertuin op het zuiden, deze woning is ontworpen voor het moderne gezinsleven. Geniet van het chique en gedetailleerde ontwerp, met prachtig metselwerk, een keramisch pannendak en zinken dakkapellen en goten die getuigen van vakmanschap.

Binnen word je verwelkomd door een luxe woonkeuken en living, waar je kunt ontspannen en entertainen in stijl. De gigantische badkamer biedt een oase van luxe, terwijl de drie ruime slaapkamers zorgen voor rust en privacy.

Met vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, een goed geïsoleerde schil, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en ingebouwde rolluiken, is deze woning niet alleen elegant maar ook energiezuinig en comfortabel. Mis deze kans niet om in deze prachtige woning te wonen!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

De voortuin strekt zich uit over een behoorlijke lengte en biedt een ruime oprit met plaats voor 3 á 4 auto's. Het groene gazon en de prachtige bomen voegen extra charme toe aan de woning.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met meterkast en een luxueus toilet met wastafelmeubel. De royale woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek achteraan, perfect voor ontspanning en entertainment. De moderne en luxe keuken, compleet met kookeiland en natuurstenenblad, is een droom voor elke keukenliefhebber. Met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Amerikaanse koelkast met vriezer, is deze keuken een ware eyecatcher. Ook is een vaatwasser, magnetron en oven aanwezig. De openslaande tuindeuren vanuit de eethoek leiden naar het terras. De inpandige garage/bijkeuken biedt ruimte aan de cv-ketel, wasmachine, droger en een extra keukenblokje, en is voor en achter toegankelijk via openslaande garagedeuren. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel, en een gigantische luxe badkamer. Deze badkamer is een ware oase van ontspanning! De badkamer is uitgevoerd met natuurtinten en strak stucwerk en beschikt over een inloopregendouche, jacuzzi, stoomcabine met douche, toilet, wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

De ruime zolder biedt mogelijkheden voor een ouderlijke slaapkamer, met een dakraam en zijlicht voor een lichte en luchtige sfeer. Twee opbergkasten zorgen voor voldoende ruimte voor al je spullen.

De diepe achtertuin biedt veel privacy en is ideaal voor buitenactiviteiten. Met een fijn terras bij de woning en een ruim gazon, is er genoeg ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een overkapping/schuur, perfect voor verschillende doeleinden.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2016
De inhoud van de woning is circa 525 m³
De woonoppervlakte van de woning is circa 168 m² (inclusief de garage/bijkeuken ca. 24 m²)
De perceeloppervlakte is 525 m²
Luxueuze afwerking
Energielabel A
Top geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++-beglazing, rolluiken en vloerverwarming
Aanvaarding in overleg

Locatie
Netterden is een lieflijk dorp met internationale allure, door de gunstige ligging aan Duitsland aan een eigen oprit van de A3 (nabij A12 Arnhem-Oberhausen) op circa 20 autominuten van knooppunt Velperbroek. Het dorpje heeft als decor gediend voor de opname van de KRO tv-serie “Tijd van leven”. U vindt in het dorpje een basisschool, voetbalvereniging en een kerk. Dit op loopafstand. In de omgeving zijn er diverse (subtropische) zwembaden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ruime winkelmogelijkheden in de omliggende plaatsen (‘s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich).

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.