Dominee van Dorpstraat 12 Gendringen

Het comfort van levensloopbestendig wonen begint op de Dominee van Dorpstraat 12 te Gendringen, een riante bungalow met een inpandige garage, een carport en een flinke tuin. Met circa 127 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 415 vierkante meter, biedt deze woning niet alleen een ruim thuis maar ook een prachtige tuin met heerlijke terrassen, een vijvertje, kleurrijke perkjes, een weelderig gazon en zelfs een broeikas voor de mensen met groene vingers.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs.
Biedingen vanaf € 335.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de oprit betreden we de woning en starten we in de ruime hal, waar je direct de gastvrije sfeer voelt. De hal is voorzien van een toilet met fontein, een garderobekast en een moderne meterkast met glasvezelaansluiting. De indeling van de bungalow is zorgvuldig ontworpen om zowel ruimte als functionaliteit te bieden.

De rijke en zonnige living is een en al comfort, waar je kunt ontspannen en genieten van de gezellige gashaard (dat tevens met een kleine aanpassing zo weer een andere warmtebron kan worden) en het strakke spanplafond. De living is nou echt de kern van de woning. Een kantoor/studeerhoek, voorheen een slaapkamer, voegt een veelzijdig element toe aan deze leefruimte. Grote ramen voorzien de ruimte van veel daglicht en bieden uitzicht op de prachtige tuin.

De keuken, hoewel ouder, is netjes en goed onderhouden. De gesloten woonkeuken is uitgerust met een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een composietblad. Het eeteiland is ideaal voor een ontbijt of gezelligheid tijdens het koken. De aangrenzende bijkeuken biedt handige voorzieningen zoals wasmachine- en drogeraansluitingen, evenals een vaste kast met daarin de cv-ketel. Via de bijkeuken bereik je de inpandige garage, die is voorzien van elektra, water en verwarming, waardoor het niet alleen een opslagruimte is maar ook een multifunctionele ruimte.

De slaapvleugel van de bungalow herbergt twee ruime slaapkamers, voorheen drie, met grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een bad, toilet, douche en wastafel.

De tuin, voornamelijk gesitueerd op zuidwesten, rondom de woning is een groen paradijs. Met heerlijke terrassen, een vijvertje, kleurrijke perkjes, een weelderig gazon en zelfs een broeikas, nodigt de buitenruimte uit tot ontspanning en genieten van de natuur. Of je nu groene vingers hebt en graag tuiniert of gewoon wilt genieten van de frisse buitenlucht, deze tuin biedt een omgeving voor allerlei activiteiten.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1971
De inhoud van de woning is circa 500 m³ en de woonoppervlakte circa 127 m²
De perceeloppervlakte is 415 m²
Bungalow / Levensloopbestendig
Oorspronkelijk 4 slaapkamers
Ruim perceel met carport en inpandige garage, allebei circa 16 m² groot
Degelijke houten kozijnen (geschilderd in 2023) met grotendeels dubbele beglazing
Energielabel D
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.