Doctor Schaepmanstraat 27 Silvolde

Deze uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning met garage en oprit ligt op een leuke locatie aan de Doctor Schaepmanstraat in Silvolde. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd en er zijn 6 zonnepanelen gelegd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren én een ruime keuken zijn ontstaan.

De garage is met afmetingen van circa 4,36 meter bij 3 meter een ideale ruimte om te kunnen klussen of voor hobbyisten. Het perceel is ruim bemeten met 284 m2 en een ruime achtertuin. Op de oprit is er mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. De woning beschikt verder over drie slaapkamers en een luxe keuken die van alle gemakken is voorzien. Kortom: genoeg pluspunten om te komen bekijken tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 280.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de voordeur bereiken we de hal met moderne meterkast (in 2019 vernieuwd) en het keurige toilet. Het toilet is voorzien van hangcloset en keurig betegeld. Onder de trapopgang is een kelder aanwezig waar tevens de glasvezelaansluiting binnen komt. De kelder is een praktische ruimte voor extra opslag. De uitgebouwde keuken is in 2019 voorzien van een nieuwe, moderne keukenopstelling en uitgevoerd met een combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In deze keuken is er ruimte voor het plaatsen van een (kleine) eettafel. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen én een extra raam in de zijgevel. Via openslaande tuindeuren is er directe toegang naar de achtertuin. Doordat de zon de gehele dag om deze woonkamer draait, valt er op ieder moment van de dag een lekker zonnetje binnen!
Vanuit de keuken is er nog toegang naar een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasappararatuur en de opstelplaats van de c.v.-ketel (Atag, 2012). Via een buitendeur is er vanuit de bijkeuken ook toegang naar de achtertuin. Aangrenzend bereiken we de ruime badkamer met een ligbad/douche combinatie, een wastafel en designradiator.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een handige vaste kast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt via een buitendeur nog toegang naar het balkon. De oorspronkelijk badkamer is voorzien van een hangcloset en wastafeltje. De plafonds op deze verdieping zijn volledig afgewerkt met gips.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Dit betreft een ruime bergzolder met opslagmogelijkheden. Het dak is aan de binnenzijde nageïsoleerd.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele borders en gras. Het geheel wordt omheind met een mooie beukenhaag. Aan de zijkant van de woning is nog een ruime zijtuin aanwezig die doorloopt en overgaat in de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor het creëren van een eigen moestuin, een terras of een speelgedeelte voor de kids. In de achtertuin van de woning is een lekker terras aanwezig. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit aan de achterzijde van het perceel. Verder is er een mooie schuur aanwezig met afmetingen van circa 4,36 bij 3 meter. Een ideale ruimte voor iemand die een hobby-/klusruimte zoekt of bijvoorbeeld voor het stallen van een motor. De woning ligt op de hoek van de Doctor Schaepmanstraat met de Monseigneur Nolensstraat en waarbij in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig zijn.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1950
De inhoud van de woning is circa 310 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 82 m²
De perceeloppervlakte is 284 m²
Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Opbrengst zonnepanelen circa 1633 kWh in 2023
Energielabel E (afgegeven in 2016, nadien zijn er nog 6 zonnepanelen gelegd)
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.