Dinxperloseweg 26 Silvolde

SCHITTEREND LANDELIJK GELEGEN – CIRCA 1.100 M³ INHOUD – 210 M² WOONOPPERVLAK EN 110 M² ZOLDER MET MOGELIJKHEDEN – PRACHTIGE TUINSERRE - DIVERSE SCHUREN CIRCA 240 m²– WEILAND – 5.000 M² GROND MET EEN OPTIE TOT CIRCA 1,4 HA. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze vrijstaande woonboerderij in het fraaie Achterhoekse coulissen landschap. Vrij en toch centraal nabij de dorpen Ulft, Silvolde en Dinxperlo. De woning is in 1978 op zeer degelijke wijze volledig gerenoveerd, waarbij alle woonvertrekken zich op de begane grond bevinden. De eerste verdieping is een open zolder met mogelijkheden. De woning is in een goede staat van onderhoud.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

Vanuit de doorgaande weg Dinxperloseweg bereiken we via een doodlopend landweggetje het erf. De woning ligt daardoor heerlijk in de weilanden op gepaste afstand van de provinciale weg. Het erf rondom de woning is mooi onderhouden en een tweetal schuren met kapschuur/carport geven het erf een authentiek karakter. De grootste schuur heeft een oppervlakte van circa 200 m² en is voorzien van enkele (paarden)stallen. Een tweede schuur heeft een oppervlakte van circa 40 m². De schitterende rietgedekte hooiberg is in 2008 nieuw gebouwd als prachtige glazen tuinserre met rondom de landelijke vergezichten.

De woning betreden we aan de voorzijde. De imposante hal is het hart van de begane grond. Van hieruit zijn nagenoeg alle vertrekken te bereiken. Toiletruimte met fontein. Berging met CV HR Combiketel Remeha 2017. Vier riante slaapkamers. Grote badkamer (1980) met ligbad, douchehoek, toilet, wastafel en bidet. Heerlijke leefkeuken met L-vormig keukenblok (2006) voorzien van een composieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is toegang tot de kelder en de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De woonkamer is eveneens lekker ruim en het uitzicht rondom is wederom prachtig. In de woonkamer ligt een stijlvolle eiken parketvloer en de schouw met speksteenkachel zorgt tijdens de koude dagen voor heerlijke warmte.

Middels een vlizotrap is de open zolderverdieping te bereiken. De plafonds op de begane grond zijn volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1920 en in 1978 volledig gerenoveerd
De inhoud van de woning is circa 1.100 m³
De woonoppervlakte op de begane grond is circa 210 m²
De overige inpandige ruimte van de 1e verdieping is circa 110 m² (potentieel woonoppervlak)
De perceeloppervlakte is circa 5.000 m² met optie tot uitbreiding tot circa 1,4 ha
In 1978 is een grotendeels geïsoleerde spouwmuur rondom aangebracht
Degelijke hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing met deels rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. Het nabij gelegen Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Nabij Ulft en Gendringen ligt het natuur-, en recreatiegebied Engbergen. In dit gebied kun je prachtig wandelen en fietsen. Tevens is een blotenvoetenpad, een korenmolen, een openluchttheater, een paardensportcentrum en een kinderboerderij.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.