De Breide 73 Silvolde

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

MAAR LIEFST CIRCA 165 M2 GEBRUIKSOPPERVLAK – UITGEBOUWDE WOONKAMER – TOPLOCATIE – KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS – 12 ZONNEPANELEN - MOGELIJKHEDEN OM GELIJKVLOERS TE WONEN! Dat zijn zomaar enkele kenmerken van deze uitgebouwde vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte, carport en tuinhuis met veranda.
De woning ligt op een geliefde plek aan de Breide op loopafstand van natuurgebied de Paasberg, sportvelden, zwembad en scholen. Aan de rechterzijde van de woning is een praktijkruimte met eigen toegang aangebouwd. De praktijkruimte is circa 38 m2 groot en bestaat uit een ontvangstruimte, een wachtruimte en een kantoor-/werkruimte. Ideaal dus voor het uitoefenen van een praktijk of salon aan huis! Desgewenst zou deze aanbouw ook zeer geschikt zijn om na een verbouwing dienst te doen als slaapkamer met een badkamer. De woning is daardoor ook geschikt te maken om levensloopbestendig te wonen!

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal met garderobe en het toilet met fontein. De uitgebouwde woonkamer is ruim van opzet met voldoende plek voor een grote eettafel en een riant zitgedeelte. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd waarbij een schuifpui directe toegang geeft tot de achtertuin. Met de sfeervolle houtkachel is het lekker stoken in de koude wintermaanden. De dichte keuken is voorzien van een keuken in een hoekopstelling met luxe marmer werkblad, een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Verder beschikt de woning over een ruime bijkeuken met extra toegangsdeur naar de achtertuin. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en –droger aanwezig, is hier de Brink heteluchtverwarming geplaatst en is de meterkast er te vinden.
Via de bijkeuken is de aangebouwde praktijkruimte te bereiken, maar deze heeft ook een geheel eigen opgang. Deze praktijkruimte is ingedeeld met een ruime ontvangsthal met een vlizotrap naar een grote bergzolder met stahoogte. Een ideale ruimte voor opslagmogelijkheden. Verder is er een wachtruimte aanwezig en een grote werkruimte/kantoorruimte met tevens een schuifpui naar de achtertuin.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers (waarvan 1 wat kleinere). De badkamer is uitgevoerd met dakkapel en voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. Enkele kozijnen op deze verdieping zijn al vernieuwd voor kunststof met dubbele beglazing en horren.

Via een losse trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze is in gebruik als bergzolder waar ook de geiser is geplaatst. Deze geiser verzorgt het warme water.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een graspartij en enkele borders. Op de oprit met carport is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De achtertuin is mooi omsloten en biedt veel privacy. Er is een groot terras aanwezig en er zijn meerdere opslagmogelijkheden, waaronder een stenen fietsenberging en een extra tuinhuis. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Verder is het heerlijk zitten onder de aanwezig veranda!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1972
De inhoud van de woning is circa 600 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 165 m² (inclusief praktijkruimte)
De perceeloppervlakte is 572 m²
Er liggen maar liefst 12 zonnepanelen op de woning!
De gevelbekleding is reeds vervangen door keralit
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.