Cingelwal 46 Wehl

Welkom op Cingelwal 46 in het charmante Wehl! Deze zeer degelijk gebouwde vrijstaande semi-bungalow uit de jaren '60 straalt karakter en kwaliteit uit. Met een royaal perceel van maar liefst 588 m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten.

De woning verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar, maar biedt ook de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor wie zijn eigen stempel op een woning wil drukken! Het tijdloze karakter van de jaren '60 blijft bewaard, terwijl je alle vrijheid hebt om moderne elementen toe te voegen.

De diepe, zonnige tuin met een moestuin biedt een oase van rust en privacy. Daarnaast beschik je over een ruime vrijstaande garage en een knus tuinhuis, perfect voor opslag of hobby’s. Of je nu houdt van tuinieren, klussen of gewoon genieten van de buitenlucht, hier is alles mogelijk. De riante oprit biedt mogelijkheden voor parkeren van meerdere auto’s of bijvoorbeeld een caravan of camper.

Kortom, Cingelwal 46 is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een woning naar eigen hand te zetten. Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 395.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De onberispelijk onderhouden voortuin met lange oprit leidt ons naar de voordeur. Hal met kelder. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sierlijk balkenplafond. De woonkeuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is de slaapkamer met vaste kast te bereiken. Bijkeuken met keukenblokje, wasmachine- en drogeraansluiting. Toilet met fontein. Keurige badkamer (2002) voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en designradiator. Een achterdeur geeft vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Onder de aangebouwde veranda is het bij een beetje mooi weer direct goed toeven. De riante garage met zolder en kelder is gebouwd in spouwmuren en voorzien van een plavuizen vloer. Het achterste gedeelte van de tuin is ingericht als moestuin. Het houten tuinhuis is een perfecte bergruimte voor je tuingereedschap.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee vlotte slaapkamers met vaste kasten/bergruimten. Op de grootste slaapkamer is airco/klimaatbeheersing aanwezig (2022). Verder is hier een toiletruimte met fontein aanwezig. Middels een loggia is een bergzolder te bereiken. De onbevloerde vliering boven de woning is via een luik te bereiken. Het plafond en schuine dakvlakken op de eerste verdieping zijn nageïsoleerd.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1960
De inhoud van de woning is circa 370 m³ en de woonoppervlakte circa 101 m²
De perceeloppervlakte is 588 m²
Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
De woning is in houtskeletbouw gebouwd
Aantal slaapkamers maar liefst 3 stuks
Energielabel E
Aanvaarding in overleg

Locatie:
Wehl is gelegen aan de rijksweg A18. Tussen Wehl en Kilder ligt een aansluiting van deze snelweg. Wehl heeft tevens ontsluiting middels enkele provinciale wegen. De N815 Wehl richting Kilder, de N814 Wehl richting Hummelo en de N813 A12/Zevenaar richting Doetinchem. Wehl ligt tevens aan de spoorlijn Arnhem - Winterswijk.. Wehl heeft een rijk verenigingsleven en een compleet dorpscentrum met horeca en alle basisvoorzieningen. De centrumstad Doetinchem ligt op enkele kilometers.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.