Bongersstraat 115 Ulft

Unieke woonkans!

Een instapklaar 3-kamer appartement met balkon en berging gelegen op een gunstige locatie aan de Bongersstraat. Het appartement is gebouwd in 2019 en volledig geïsoleerd. Daardoor beschikt het appartement over een energielabel A en geniet je van lage maandelijkse stookkosten. De afwerking is modern en strak met een luxe keuken, modern sanitair en diverse extra’s waaronder airco en screens. Het appartement wordt verwarmd door comfortabele vloerverwarming. De ligging is geweldig op loopafstand van het centrum, maar ook de Oude IJssel en de Engbergse bossen zijn nabij gelegen.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De entree van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping waar je de toegang naar het appartement vindt. Direct bij binnenkomst valt op dat het een keurig afgewerkt appartement betreft. De fraaie PVC vloer die doorloopt in het gehele appartement én de frisse wandafwerkingen maken het een moderne woning. De hal met meterkast leidt naar het keurige toilet met hangcloset en fontein. Verder is er een prima formaat slaapkamer aanwezig die tevens ideaal te gebruiken is als hobbykamer of thuiswerkplek. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Deze badkamer wordt verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. De bijkeuken/berging is zeer praktisch met mogelijkheden voor opslag. Tevens zijn hier de c.v.-ketel (Atag, 2019) en de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde én een extra raampartij in de zijgevel. Door de ligging op het westen geniet je vanaf het middaguur tot ’s avonds laat van de zon en een aangename lichtinval. Tijdens warme dagen zorgen screens voor aangename verkoeling. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De ouderslaapkamer is royaal en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een ruim tweepersoonsbed én kledingkast. Ook op deze slaapkamer zijn screens aangebracht én is er een airco geplaatst die voldoende capaciteit heeft om op warme dagen zowel de ouderslaapkamer als de woonkamer te verkoelen. Het balkon is aan de voorzijde gelegen. Met afmetingen van circa 4,15 bij 1,50 meter kun je hier prima een zitje plaatsen om lekker van je eigen buitenruimte te kunnen genieten.

Op de begane grond is nog een houten berging aanwezig. Een ideale ruimte voor het plaatsen van de fietsen of als extra opslag. De openbare ruimte rondom het appartementencomplex is gezellig aangelegd. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn diverse openbare parkeerplekken aanwezig.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2019
De woonoppervlakte circa 58 m² en het balkon is circa 6 m² groot
Degelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en gedeeltelijk screens
Aantal slaapkamers 2 stuks
Vloerverwarming in het volledige appartement (met uitzondering van de bijkeuken/berging en het toilet)
Energielabel A
3 zonnepanelen behorend bij het appartement
VVE bijdrage is € 115,- per maand
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.