Beukenstraat 10 Gendringen

Ben je op zoek naar een moderne en strak afgewerkte woning met garage waar je direct kunt wonen? Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Beukenstraat 10 maakt het mogelijk!

De woning is namelijk vanaf 2021 voorzien van een nieuwe, moderne keuken, fraaie nieuwe badkamer, airco, strakke vloeren en frisse wandafwerkingen. Tevens zijn de c.v.-ketel en de meterkast volledig vernieuwd. Doordat er maar liefst 15 zonnepanelen zijn gelegd en de spouwmuren zijn nageïsoleerd geniet je ook nog eens van een relatief lage energierekening.

Kortom: het betreft een moderne, instapklare woning waar je als koper alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs.
Biedingen vanaf € 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en gedeelde oprit lopen we naar de voordeur. Hier starten we in de hal. De hal geeft toegang tot een modern toilet met radiator, de vernieuwde meterkast, de eerste verdieping door middel van de trap en de keuken. De hoekkeuken is zo goed als nieuw en luxe uitgevoerd. De keuken is voorzien van vaatwasser, inbouwkoelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens is via de keuken de trappenkast te bereiken voor extra opslag en is een airco geïnstalleerd. De woonkamer is een fijne lichte ruimte door de vele raampartijen. De woonkamer is het hart van de woning, een gezellige filmavond of uitgebreid tafelen, hier gebeurt het. De algehele frisse afwerking met de chique laminaat-visgraatvloer geeft de woning een moderne sfeer. Achter de keuken treffen we de bijkeuken aan. Hier vind je veel opbergmogelijkheden en plaats voor de wasmachine en droger. Een praktische ruimte voor de dagelijkse huishoudelijke taken.

De eerste verdieping telt 3 vlotte slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan één is voorzien van airco. De badkamer is vergroot en vernieuwd. Door de oorspronkelijke vaste kast bij de badkamer te betrekken, heeft de badkamer nu de juiste grootte voor een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. Tevens is een ruime bergzolder aanwezig welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap. Hier is de cv-ketel (Intergas, 2022) gesitueerd.

De knusse achtertuin is gesitueerd op het oosten, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een gezellige veranda, hier kun je na het werk heerlijk toeven. De garage is van goed formaat en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van een voertuig en fietsen of als klus-/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1964
De inhoud van de woning is circa 325 m³ en de woonoppervlakte circa 84 m²
De perceeloppervlakte is 173 m²
Garage van circa 17 m²
Instapklaar
Moderne luxe keuken en badkamer uit 2022
Spouwisolatie, 15 zonnepanelen, airco’s en rolluiken
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.