Berkenlaan 126 Silvolde

Welkom bij Berkenlaan 126 in Silvolde, een vrijstaande jaren '60 woning met een woonoppervlakte van circa 134 m², gelegen op een prachtig ruim en groen perceel van 559 m². Deze woning is meerdere malen uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor het een ideale combinatie biedt van charmante retro-elementen en moderne voorzieningen. Met een levensloopbestendige indeling, een garage met bergzolder van circa 24 m² en meerdere slaapkamers, is deze woning geschikt voor diverse doelgroepen, van ouderen tot grote gezinnen die privacy waarderen. Bovendien biedt de woning aan de voorzijde een vrij uitzicht over de landerijen.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 400.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De voortuin van Berkenlaan 126 is goed onderhouden en voornamelijk voorzien van gazon. Aan de overzijde van de weg geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, wat een gevoel van ruimte en rust creëert. Aan de linkerzijde van de woning vind je een lange oprit op eigen grond die leidt naar de garage. Aan de rechterzijde van de woning is een eigen parkeervak, wat voldoende parkeermogelijkheden biedt voor bezoekers.

Bij binnenkomst via de hal met garderobe en meterkast, inclusief glasvezelaansluiting. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen waardoor je wordt verwelkomd in een ruim en licht interieur, een erker aan de voorzijde met uitzicht over de landerijen en een uitbouw aan de zijkant voor extra ruimte. De eikenhouten vloer en de gestucte wanden en plafonds dragen bij aan een warme en uitnodigende sfeer.

De keuken is een gesloten ruimte en beschikt over een hoekkeuken met alle benodigde apparatuur: een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, die ruimte biedt aan de wasmachine, droger en de cv-ketel (Atag, ca. 2004). Hier vind je ook het toilet met fontein en toegang tot de kelder (circa 4 x 3 m), ideaal voor extra opslag.

Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuingerichte slaapkamer op de begane grond, die voorzien is van openslaande tuindeuren. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, bad, douche, toilet en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met inbouwkast en biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een toilet, wastafel en bad. Hoewel de eerste verdieping enige modernisatie kan gebruiken, biedt deze volop potentieel om het geheel naar eigen smaak aan te passen.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en fungeert als praktische bergzolder. Het plafond van de eerste verdieping is geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.

De achtertuin is een oase van groen en rust, met veel natuurlijke omheining die privacy biedt. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de zon. Achter in de tuin staat een tuinhuis (circa 4 m²) met een kippenren, wat een charmant extraatje is voor tuinliefhebbers. De ruime garage (circa 24 m²) beschikt over een bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1960
De inhoud van de woning is circa 460 m³ en de woonoppervlakte circa 134 m²
De perceeloppervlakte is 559 m²
Meerdere parkeerplekken en een garage met bergzolder van circa 24 m²
Degelijke houten kozijnen en grotendeels voorzien van rolluiken
Slaapkamer en badkamer op begane grond
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Energielabel D
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.