Badweg 11 Terborg

Op zoek naar een unieke bungalow uit 1960 met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een royale inpandige garage van circa 36 m², gelegen op een riant perceel van 963 m². Deze woning biedt een prachtig vrij uitzicht over landerijen, bebossingen en het landgoed Wisch en is tevens nabij de Oude IJssel gelegen!

Badweg 11 te Terborg is gelegen in een rustige en doodlopende straat, gelegen naast de Oude IJssel, met alleen bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilig en ontspannen woongenot. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Terborg, waar je diverse voorzieningen en winkels vindt. Daarnaast ligt het landgoed Wisch en natuurgebied De Paasberg op korte afstand, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers.

Deze woning biedt de unieke kans om levensloopbestendig te wonen op een prachtige locatie. De woning is altijd keurig onderhouden en met liefde bewoond, maar verdient nog wel enige modernisatie en verduurzaming. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren en verduurzamen, terwijl de sterke basis en de prachtige ligging al aanwezig zijn.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

Bij aankomst word je verwelkomd door een verzorgde voortuin met diverse beplantingen. De oprit biedt plaats aan ongeveer drie auto's en leidt naar de inpandige garage. De oprijlaan geeft tevens toegang tot de voordeur.

De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot alle ruimtes in de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapvleugel, een later bijgebouwd gedeelte, bestaande uit twee slaapkamers met vaste kasten. Beide slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De doucheruimte en een separaat toilet met fontein bevinden zich eveneens in deze vleugel, evenals een bergkast met de stoppenkast.

De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is verouderd maar goed onderhouden en uitgerust met een oven, kookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een elektrische deur, loopdeuren aan zowel de voor- als achterzijde, een gasmeter, groepenkast en water- en elektravoorziening. De inpandige garage biedt veel extra ruimte en mogelijkheden voor opslag of hobby's.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, die een prachtig uitzicht biedt over de achtertuin, landerijen en bebossingen. De woonkamer is voorzien van een gezellige houthaard, perfect voor de koude wintermaanden. Een groot raamkozijn is onlangs voorzien van HR++-beglazing. In deze gevel bevindt zich ook de deur naar de achtertuin.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een slaapkamer of kantoorruimte, voorzien van een vaste kast waarin de cv-ketel (Remeha, ca. 2016) is geplaatst. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en een en-suite badkamer (ook toegankelijk via de hal). De badkamer is goed onderhouden en uitgerust met een toilet, dubbele wastafelmeubel, bad en douche.

De achtertuin is werkelijk een hoogtepunt van deze woning. De gigantische tuin, gesitueerd op het noordoosten, biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers en gezinnen. De tuin is voorzien van een goed onderhouden gazon, diverse perkjes, struiken, borders en een vijver. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:

Gebouwd omstreeks 1960
De inhoud van de woning is circa 525 m³ en de woonoppervlakte circa 120 m²
De oppervlakte van de inpandige garage is circa 36 m²
De perceeloppervlakte is 963 m²
Prachtige locatie met vrij uitzicht over landerijen richting landgoed Wisch
Bungalow / levensloopbestendig
4 slaapkamers, 2 badkamers
Bitumendakbedekking van 2018
Houten en aluminium kozijnen met enkele, dubbele en HR++-beglazing
Er is geen inventarislijst aanwezig, de woning wordt in de huidige staat opgeleverd
Energielabel D
Aanvaarding in overleg

Locatie:

Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.