Akkerstraat 18 Ulft

Starters opgelet! Ben jij al langer op zoek naar een betaalbare woning? Wil je graag meerdere (slaap)kamers, maar is het aanbod gering? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning met houten schuur aan de Akkerstraat 18 te Ulft de perfecte kans om van deze woning jouw eigen plek te maken en je toekomst op te bouwen.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

Via de voortuin lopen we naar de voordeur. We starten in de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, trappenkast, keuken en woonkamer. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. Het toilet heeft een heldere kleursamenstelling en een kiepraampje. De praktische trappenkast (met meterkast) is handig voor het bergen van bijvoorbeeld provisie en huishoudelijke producten. De doorzon woonkamer is heerlijk licht, goed van formaat en voorzien van een schoorsteen (met gashaard). De woonkamer en hal zijn strak afgewerkt met spanplafonds. De keuken (ca. 2016) is modern en voorzien van vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is hier de warmwatergeiser (huur) gesitueerd. In de uitbouw is ruimte gecreëerd voor een extra eethoek en een doorgang naar de berging/bijkeuken en buiten. De berging/bijkeuken (ca. 6,5 m2) is voorzien van elektra, water en wasmachine-aansluiting.

Op de eerste verdieping zijn drie leuke slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer heeft, net als het toilet, een heldere kleursamenstelling en is voorzien van douche en wastafel. Ter plaatse van de overloop bevindt zich een vlizotrap voor toegang naar de bergzolder. De zolder met dakraam is ruim van formaat en geeft veel bergmogelijkheden.

De tuin is gesitueerd op het noorden. De diepte van de tuin zorgt voor zowel zon als schaduw op een warme zomerdag. In de tuin staat een ruime houten schuur (ca. 10,8 m2) en is voorzien van elektra. Tevens is ook een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1964
De inhoud van de woning is circa 320 m³ en de woonoppervlakte circa 80 m²
De perceeloppervlakte is 141 m²
Degelijke houten kozijnen en grotendeels voorzien van rolluiken
De kap is vervangen circa 2011
Energielabel G
Aanvaardingsdatum in overleg; overdracht gewenst bij Notaris Hendriks te Ulft

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.